2024房租场地租赁合同范本.docx

2024房租场地租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁场地

1.1甲方出租给乙方的租赁场地位于_______，面积为_______平方米。

1.2乙方租赁场地仅限于_______（用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地用于其他用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币_______元（大写：__________________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证乙方在租赁期限内正常使用租赁场地；

（2）负责租赁场地的结构安全，确保不存在安全隐患；

（3）不得干涉乙方的正常经营活动；

（4）本合同有效期内，甲方不得提前收回租赁场地，除非发生法律法规规定的情形。

4.2乙方权利义务：

（1）按约定支付租金；

（2）合理使用租赁场地，不得擅自改变用途；

（3）妥善保管租赁场地，确保场地安全；

（4）遵守我国法律法规，不得在租赁场地内从事违法活动。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同变更或解除，应书面签署，并经双方确认。

5.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。

5.3在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：在租赁期限内，甲方保证租赁场地的结构安全，确保不存在安全隐患。如因甲方原因导致租赁场地发生结构安全问题，甲方应承担相应的维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。

1.2甲方变更：如甲方需在租赁期限内变更租赁场地，应提前一个月通知乙方，并与乙方协商一致。未经乙方同意，甲方不得擅自变更租赁场地。

1.3甲方权益：甲方有权在租赁期限内收回租赁场地，但需提前一个月通知乙方。如甲方提前收回租赁场地，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方使用：乙方应合理使用租赁场地，不得擅自改变用途。如乙方需改变租赁场地用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁场地用途。

2.2乙方违约：如乙方在租赁期限内违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金相当于一个月租金。

2.3乙方迁离：租赁期限结束后，乙方应按照甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务：甲方和乙方同意，本租赁合同的中介服务由_______（中介名称）提供。中介费用为人民币_______元（大写：__________________________元整），由甲方和乙方共同承担。

3.2中介责任：中介应如实向甲方和乙方披露租赁场地的相关信息，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。

3.3中介解除：如中介在租赁期限内解除合同，应提前一个月通知甲方和乙方。解除合同的原因不属于甲方和乙方责任的，中介应退还已收取的中介费用。

一、附件列表：

1.租赁场地所有权证明

2.乙方经营许可证或相关资质证明

3.租赁场地现状照片

4.租赁场地维修记录

5.租金支付记录

6.合同变更或解除的书面协议

7.第三方中介的服务协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提前收回租赁场地未通知乙方

未能保证租赁场地的结构安全

干涉乙方的正常经营活动

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

擅自改变租赁场地用途

未按甲方要求迁离租赁场地

3.违约认定：

违约行为发生后，甲方或乙方均可书面通