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一、合同双方
1.甲方（物业所有人/管理方）：【甲方全称】
2.乙方（物业服务提供商）：【乙方全称】
二、服务范围
1.物业维护：乙方负责老旧楼院的整体维护，包括但不限于结构安全、公共区域修缮等。
2.环境管理：乙方负责楼院的清洁、绿化及垃圾处理等服务。
3.安全管理：乙方负责楼院的安全监控、消防设施的维护及紧急事故响应。
4.公共设施管理：乙方负责公共设施的日常维护，确保其正常运行。
三、服务期限
本合同自【合同生效日期】起，有效期为【合同期限】年，除非双方另有书面协议。
四、费用及支付
1.服务费用：甲方同意支付乙方【服务费用】元/月。
2.支付方式：甲方应于每月的【指定日期】前，将当月服务费用支付至乙方指定账户。
五、服务标准
六、违约责任
1.若乙方未能按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方在指定期限内纠正。
2.若甲方未能按时支付服务费用，乙方有权暂停服务，直至费用支付完毕。
七、合同变更与终止
1.任何一方需变更或终止合同，应提前【通知期限】天书面通知对方。
2.合同终止时，乙方应完成所有未完成的服务，甲方支付相应的费用。
八、争议解决
双方因合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可提交【指定仲裁机构】进行仲裁。
九、其他条款
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
甲方代表：【甲方代表姓名】
乙方代表：【乙方代表姓名】
签订日期：【签订日期】
老旧楼院物业服务合同
一、合同双方
1.甲方（物业所有人/管理方）：【甲方全称】
2.乙方（物业服务提供商）：【乙方全称】
二、和概述
老旧楼院物业服务合同
概述：本合同旨在明确双方在老旧楼院物业服务过程中的权利、义务和责任，确保服务的顺利进行，维护双方的合法权益。
三、服务内容
1.物业维护：乙方负责老旧楼院的整体维护，包括但不限于结构安全、公共区域修缮等。
2.环境管理：乙方负责楼院的清洁、绿化及垃圾处理等服务。
3.安全管理：乙方负责楼院的安全监控、消防设施的维护及紧急事故响应。
4.公共设施管理：乙方负责公共设施的日常维护，确保其正常运行。
四、服务期限
本合同自【合同生效日期】起，有效期为【合同期限】年，除非双方另有书面协议。
五、费用及支付
1.服务费用：甲方同意支付乙方【服务费用】元/月。
2.支付方式：甲方应于每月的【指定日期】前，将当月服务费用支付至乙方指定账户。
六、服务标准
七、违约责任
1.若乙方未能按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方在指定期限内纠正。
2.若甲方未能按时支付服务费用，乙方有权暂停服务，直至费用支付完毕。
八、合同变更与终止
1.任何一方需变更或终止合同，应提前【通知期限】天书面通知对方。
2.合同终止时，乙方应完成所有未完成的服务，甲方支付相应的费用。
九、争议解决
双方因合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可提交【指定仲裁机构】进行仲裁。
十、保密条款
双方在合同执行过程中所接触到的任何商业秘密或敏感信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。
十一、执行和适用法律
本合同的执行和解释均适用中华人民共和国法律。
甲方代表：【甲方代表姓名】
乙方代表：【乙方代表姓名】
签订日期：【签订日期】
附件：
1.甲方提供的楼院详细信息及需求说明
2.乙方的服务方案及报价明细
3.双方的营业执照复印件
老旧楼院物业服务合同应用场景及注意事项
一、应用场景
1.城市老旧小区改造项目：在此场景下，合同需特别注意楼院的历史遗留问题，如结构安全问题、设施老化等。应详细列出乙方在改造过程中的责任和义务，确保改造工程的安全和质量。
2.历史文化街区保护性开发：合同需考虑对历史建筑的保护，明确乙方在服务过程中需遵守的保护措施和标准。同时，需注意合同中关于保密条款的适用，保护历史文化街区的商业秘密和敏感信息。
3.商业地产改造项目：在此场景下，合同需重点关注乙方在改造过程中的商业利益保护，如租赁关系、广告位使用等。合同中应明确乙方的商业权益，以及甲方在服务过程中的商业支持。
二、注意事项及解决办法
1.楼院安全检查：在合同执行过程中，乙方应定期进行楼院安全检查，发现问题及时解决。若因乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应的法律责任。
2.环境保护：乙方在服务过程中，应遵守国家环境保护法律法规，确保服务过程中的环保措施到位。若因乙方原因导致环境污染，乙方应承担相应的治理责任。
3.合同变更与终止：在合同执行过程中，若双方需变更或终止合同，应严格按照合同约定提前通知对方，并办理相关手续。同时，乙方在合同终止时应完成所有未完成的服务，甲方支付相应的费用。
4.争议解决：双方在合同执行过程中，若产生争议，应通过友好协商解决。若协商不成，可提交指定仲裁机构进行仲裁。在仲裁过程中，
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