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标准租赁合同商品房

合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构，不得擅自改变房屋用途。

6.3乙方应在租赁期满后，将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方违反本合同第五条第二款，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

7.3乙方违反本合同第六条第二款，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日。

一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证复印件

2.甲方土地使用权证复印件

3.乙方身份证明复印件

4.房屋租赁合同补充协议

5.房屋及附属设施清单

6.押金收据

7.租金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，干涉乙方正常生活和工作，随意提高租金。

2.甲方未按约定维修房屋及附属设施，导致房屋及设施损坏。

3.乙方未合理使用房屋及附属设施，损害公共设施，擅自改变房屋用途。

4.乙方未按约定支付租金，逾期未付滞纳金。

5.租赁期满后，乙方未将房屋及附属设施交还给甲方，或损坏后未按甲方要求赔偿。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指房屋的所有权人或者法律、法规授权的管理人，拥有房屋的出租权。

2.承租人：指租用房屋的人，有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用和居住出租房屋的时间期限。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的金钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方支付租金逾期。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。

2.问题：房屋及附属设施损坏。

解决办法：甲方负责维修损坏的房屋及附属设施，乙方应合理使用并爱护。

3.问题：甲方干涉乙方正常生活和工作。

解决办法：双方应遵守合同约定，甲方不得干涉乙方正常生活和工作。

4.问题：乙方擅自改变房屋用途。

解决办法：乙方应按合同约定使用房屋，不得擅自改变用途。

5.问题：租赁期满后，乙方未交还房屋及附属设施。

解决办法：甲方有权要求乙方交还房屋及附属设施，并要求乙方承担损坏赔偿责任