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共同出资购买厂房合同协议

甲方：________

乙方：________

鉴于：

1.甲乙双方拟共同投资购买位于______的一处厂房（以下简称标的物业），用于________之目的。

2.甲乙双方就共同购买、持有和使用标的物业事宜达成一致。

为明确双方的权利义务关系，有效控制交易风险，最大程度维护共同利益，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条定义

除非本合同另有约定，下列术语具有如下明确含义：

1.1出资比例是指甲乙双方按照本合同约定分摊标的物业购买价款的比例，亦是双方分别对标的物业享有的所有权份额比例。

1.2共管账户是指甲乙双方共同开立的银行账户，用于收取双方支付的标的物业购买价款，并专项用于向出售方支付标的物业转让价款。

1.3交割日是指甲乙双方配合出售方完成标的物业交割手续，标的物业所有权转移至甲乙双方名下之日。

第二条标的物业

2.1本合同所称标的物业是指______。

2.2甲乙双方确认：标的物业权属清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封、租赁或其他潜在风险。

第三条出资

3.1标的物业购买总价为人民币______元（大写：______）。

3.2甲乙双方同意按照以下比例分摊标的物业购买价款：

（1）甲方：___%，计人民币______元（大写：______）；

（2）乙方：___%，计人民币______元（大写：______）。

3.3甲乙双方应于______年______月______日前，将上述应承担的购买价款足额支付至共管账户。

3.4共管账户内资金仅能用于支付标的物业转让价款，不得挪作他用。

第四条交易安排

4.1本合同生效后______日内，甲乙双方应与出售方签署正式的《厂房买卖合同》，并按照合同约定配合出售方办理物业交割手续。

4.2标的物业所有权自交割日起转移至甲乙双方名下，双方按出资比例共同享有标的物业的所有权。

4.3自交割日起，标的物业的一切风险责任均由甲乙双方按出资比例共同承担，与出售方无关。

第五条管理和使用

5.1交割日后，甲乙双方应本着平等互利、诚实信用的原则，共同决定标的物业的使用、管理方案，包括但不限于出租、装修、改建等事项。

5.2标的物业的维护、保养义务由甲乙双方共同承担，相关费用按双方出资比例分摊。

5.3因使用或管理不善导致标的物业遭受损失的，甲乙双方应根据各自过错程度承担赔偿责任。

第六条限制处分

6.1自交割日起______年内，未经另一方书面同意，任何一方不得转让、抵押、出租或以任何其他方式处分其持有的标的物业份额。

6.2上述限制期限届满后，一方欲转让其持有的标的物业份额的，应提前______日通知另一方，在同等条件下另一方享有优先购买权。

6.3一方违反本条约定擅自处分标的物业份额的，另一方有权要求其承担违约责任，并有权单方解除本合同。

第七条税费承担

7.1就本次交易涉及的税费，由甲乙双方按以下方式承担：

（1）______税费由甲方承担；

（2）______税费由乙方承担；

（3）其他未尽事宜，由双方另行友好协商确定。

7.2一方未按约定缴纳相关税费的，另一方有权代为垫付，并有权向违约方追偿。

第八条保密

8.1甲乙双方应对本合同内容及履行过程中获悉的对方商业秘密承担保密义务，非经对方书面许可，不得向任何第三方披露。

8.2保密期限自本合同签署之日起至______年______月______日止。

8.3一方违反保密义务给另一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第九条违约责任

9.1一方违反本合同约定，致使另一方遭受损失的，违约方应足额赔偿守约方因此遭受的一切直接和间接损失。

9.2任何一方未按本合同约定按期足额支付价款的，每逾期一日，应按应付未付款的______%向守约方支付违约金。

9.3任何一方违反本合同约定，导致本次交易无法进行或目的无法实现的，守约方有权解除本合同，并要求违约方赔偿损失。

第十条不可抗力

不可抗力是指超出双方控制范围、不可预见和无法避免的客观情况。一方因不可抗力无法履行或不能完全履行本合同义务的，应及时通知另一方，并提供相应证明文件，经另一方书面认可后，根据不可抗力对本合同履行的影响程度，可部分或全部免除违约责任。

第十一条争议解决

11.1双方履行本合同过程中产生任何争议，均应友好协商解决。

11.2如协商不成，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。

11.3争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的部分。

第十二条其他

12.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕全部义务时终止。

12.2对本合同的任何修改、补充，均须由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

12.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签署补充协议。补