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施工组织设计
(1)工程概述
1.1工程概况
项目名称:石家庄市裕华区2021年老旧小区整治工程建筑主体改造施工3标段
2、工程概况:石家庄市裕华区2021年老旧小区整治工程建筑主体改造施工3标段,是裕东新区,位于谈固大街槐北路交叉口,小区改造工程主要内容有主楼墙面粉刷、更换落水管、楼梯间内墙墙面粉刷、楼梯间扶手栏杆维护、小房屋顶维护、立面粉刷、小房门更换、加设楼道应急照明灯、灭火器、维护修缮单元亮化、加设楼道应急照明灯等。具体内容见招标清单。
3、建设地点:石家庄市裕华区
4、建设规模:房屋主体整治、公用电气照明系统等。
5、计划工期:60日历天。
6、质量要求:合格。
1.2施工准备工作
我公司将做好施工前的准备工作,对整个施工过程具有深远的意义,针对本工程特点,施工准备主要从技术准备、现场准备、机具、材料、劳动力准备及地方协调五个方面入手。
1.2.1技术准备工作
(l)由技术负责人组织主要人员进一步熟悉、会审施工图、设计资料、招标文件、施工验收规范,做好施工技术交底准备和编制详细施工组织设计。
(2)进一步踏勘施工现场,熟悉施工现场环境。
1.2.2物资准备
(1)迅速落实临设搭建材料、水电配套设施。
(2)落实工程施工机具及周转材料、工艺制备的计划。
(3)落实需加工的结构配件计划。
1.2.3劳动力准备
(l)以工程项目部为核心,建立精干专业施工队伍,组织劳动力进场。
(2)向施工队、班组、主要工程技术人员进行施工技术交底。
(3)迅速建立、健全各项管理制度,做好上墙、考核工作。
1.2.4施工现场准备
(1)在施工总平面布置的基础上,迅速落实项目部、生活设施、用电设施等的生产设施。
(2)首先做好施工现场的控制网测量及复核工作。
(3)根据施工总平面布置,迅速搞好“三通一平”,保证路、水、电通,场地平。
(4)生活设施的搭建:根据施工现场条件及现场实际情况迅速落实项目部、生活设施的选址与搭建。
(5)材料堆放地:在施工范围内迅速建设施工临设,设立材料堆场。各种材料按总进度计划要求,分批逐步进料。
1.2.5地方协调
我们在投标阶段已与东苑区办事处进行了初步接触。以确保在中标后可以立即解决一系列的前期问题。在此基础上,进场后进一步和地方办事处联系,做好租房、用地、用电、用水工作等前期协调工作。施工前期准备工作是保证工程顺利进行的关键工作,它有阶段性和连贯性,必须在项目部的组织下,区政府和施工区附近居民的配合下有计划、有步骤的进行。
1.3施工总平面布置
1.3.1施工总平面布置
本工程施工总平面布置具体参见附图:施工总平面布置图。进场前先确定临时施工场地、施工道路、工地临时供电、供水等。我公司将严格按照标书有关文明施工管理的规定执行,并自觉接受有关部门监督和检查,有专人负责文明施工的日常管理工作。
(1)施工区域及临时设施区域
施工区域已由业主统一完成征地工作,基本上满足本工程施工所需。临时生活、办公设施用地我公司已在投标阶段和当地村办取得了联系,得到他们的支持。拟租用附近村民房为临时生活、办公设施用地。区内设置项目部办公室及监理工程师用房,进场后实施规范管理。
(2)施工用电、施工用水
施工用水从小区内办公租房处引用,用电由供电局提供接入点。
(3)现场排水
为确保工地环境整洁,达到文明,标化要求,在工地上建立有效的排水系统,并与指挥部在标段范围及整体工程的排水系统沟通。
(4)通讯
施工队管理班子成员和项目部业务主管员以上管理人员配移动电话,人手一机。
(2)主要施工方案与技术措施
1、房屋主体整治
本分部分项工程共计有8个单项工程(楼栋铭牌、单元铭牌、楼梯扶手翻新、楼梯栏杆油漆、楼道粉刷、楼道喷刷涂料、公共楼梯间窗玻璃修补、清洗、金属门油漆)。
1、公司将采用优质不锈钢铭牌进行改换;
2、楼梯扶手翻新总量为230m保证新建扶手与原老旧扶手保持一致美观并在现状通长扁钢上安装;
3、楼梯栏杆油漆将使用标号为除锈等级:St2级,油漆品种、刷漆遍数:醇酸树树脂漆。楼道粉刷:1、现状粉刷面:楼道墙面天棚面破损处2、原基层:铲除,渣料外弃,运距施工单位考察自定3、翻新:9mm1:0.5:3水泥石灰膏砂浆底,5mm厚1:0.5:2.5水泥石灰膏砂浆面并确保质量;
4、楼道喷刷涂料:1、现状粉刷面:楼道墙面天棚面2、基层:原粉刷基层或翻新后粉刷层,原油皮铲除清理干净3、刮腻子要求:内墙乳胶腻子两遍4、涂料品种、喷刷遍数:内墙水性乳胶漆两遍;
5、公共楼梯间窗玻璃修补、清洗:1、部位:公共楼梯间外窗2、内容:破损玻璃修补、污点玻璃清洗,达到宁国市楼道“清清亮亮工程”验收标准;
6、金属门油漆:1、门类型:单元防盗门2、门代号及洞口尺寸:2.4m*2.4m3、除锈等级:St2级
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