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2024年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力通关

题库(附带答案)

单选题（共40题）

1、根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房

地产租赁经纪业务和（）。

A.房地产买卖经纪业务

B.房地产贷款代办业务

C.房地产代理业务

D.房地产登记代办业务

【答案】A

2、带领客户实地看房后，房地产经纪人员应当（）。

A.让其交意向金

B.逼迫客户购买

C.及时回访客户

D.让其交看房费

【答案】C

3、法律行为的核心要素是（）。

A.意思表示

B.权利表示

C.行为表示

D.行为结果

【答案】A

4、业主转让房屋时，已交存的住宅专项维修资金应（）。

A.退还给业主

B.随房屋所有权同时转移

C.上交给业主大会

D.上交给业主委员会

【答案】B

5、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（）个月内未提出异议，其

以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院将不

予支持。

A.1

B.3

C.6

D.9

【答案】C

6、关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（）。

A.房屋租赁合同签订后10天内应当到市、县人民政府房地产管理部门办理备案

手续

B.备案时应当提交的证明文件中包括房屋租赁合同和房屋所有权证书等

C.备案时只需要提供承租人的身份证件

D.房屋租赁当事人不得委托他人代为办理房屋租赁登记备案

【答案】B

7、按照（）划分，不动产登记可分为所有权登记和他项权利登记。

A.业务类型

B.登记主体

C.登记物类型

D.登记物权类型

【答案】D

8、新建商品房查验和交接时，房地产经纪人员应准备的材料不包括（）。

A.查验记录表

B.空白的查验报告书

C.房屋交接单

D.建设工程规划许可证

【答案】D

9、某房地产经纪人协理办理了下列业务，其中，不属于房地产转让的是

（）。

A.房地产互换

B.房地产赠与

C.房地产入股

D.所有权人名称变更

【答案】D

10、下列不可以自行作为不动产申请人的是（）。

A.限制民事行为能力人

B.自然人

C.法人

D.非法人组织

【答案】A

11、当房地产的房屋门牌号码发生改变时，应进行（）。

A.房屋抵押权登记

B.地役权登记

C.变更登记

D.房屋预告登记

【答案】C

12、（）是房地产所有者将其所有的房地产交给消费者使用，并向消费者

收取租金的行业。

A.房地产开发经营业

B.房地产咨询业

C.房地产经纪业

D.房地产租赁经营业

【答案】D

13、依据房地产的（），可将房地产分为居住房地产、办公房地产、零售

商业房地产等。

A.面积

B.外观

C.用途

D.价格

【答案】C

14、（）是指某种房地产在市场上的平均交易价格。

A.挂牌价

B.成交价

C.贷款评估价

D.市场价

【答案】D

15、王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合

同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。此时张某应当办理（）。

A.房屋他项权利登记

B.房屋变更登记

C.房屋转移登记

D.房屋租赁登记备案

【答案】D

16、以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制企业（）通

过，并报其上级主管机关备案。

A.董事会

B.股东大会

C.监事会

D.职工代表大会

【答案】D

17、房地产价格影响因素中的区域因素包括（