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资产评估课件第二章by文库LJ佬2024-06-09
CONTENTS基本概念与原理市场比较法收益法成本法其他评估方法
01基本概念与原理
基本概念与原理基本概念与原理资产评估概述：
理解资产评估的基本概念与原理。现金流折现模型：
理解现金流折现模型在资产评估中的应用。
资产评估概述资产评估流程:
详细介绍资产评估的流程与方法。
评估标准:
解析资产评估所需的各项评估标准。
风险考量:
分析资产评估中需要考虑的风险因素。
评估技术:
探讨资产评估中常用的技术与工具。
案例分析:
通过案例分析，理解资产评估的实际应用。
现金流折现模型标题列1列2现金流计算详细计算现金流的方法折现率确定确定合适的折现率未来现金流预测预测未来现金流的方法
02市场比较法
市场比较法市场比较法概述：
介绍市场比较法在资产评估中的作用。
市场比较法概述选择合适标的:
如何选择合适的市场比较对象。数据收集:
收集市场比较所需的数据与信息。调整技术:
对比对象进行合适的调整。应用案例:
通过案例展示市场比较法的实际应用。
03收益法
收益法收益法收益法概述：
了解收益法在资产评估中的应用与原理。现金流折现模型：
理解现金流折现模型在资产评估中的应用。
收益法概述净收益计算:
计算资产净收益的方法与步骤。资本化率确定:
确定合适的资本化率。未来收益预测:
预测未来资产收益的技术与方法。实例分析:
通过实例分析，深入理解收益法的运用。
现金流折现模型标题列1列2现金流计算详细计算现金流的方法折现率确定确定合适的折现率未来现金流预测预测未来现金流的方法
04成本法
成本法市场比较法了解成本法在资产评估中的作用与原理。成本法概述介绍市场比较法在资产评估中的应用。
成本法概述重置成本计算:
计算资产重置成本的方法与步骤。
折旧调整:
对折旧进行合适的调整。
残值考量:
考虑资产残值对评估的影响。
实例分析:
通过案例分析，了解成本法的应用场景。
市场比较法选择合适标的:
如何选择合适的市场比较对象。数据收集:
收集市场比较所需的数据与信息。
05其他评估方法
收益法概述：
了解收益法在资产评估中的应用与原理。成本法：
了解成本法在资产评估中的作用与原理。
收益法概述净收益计算:
计算资产净收益的方法与步骤。
资本化率确定:
确定合适的资本化率。
未来收益预测:
预测未来资产收益的技术与方法。
实例分析:
通过实例分析，深入理解收益法的运用。
重置成本计算:
计算资产重置成本的方法与步骤。折旧调整:
对折旧进行合适的调整。
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