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厂区租赁条款

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条租赁厂区及用途

1.1乙方租赁甲方的厂区，厂区具体面积、位置、建筑物和设施等情况详见附件一。

1.2乙方租赁厂区的用途为：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁厂区，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂区，并将厂区恢复原状。乙方逾期迁离的，甲方有权采取必要措施强制清场，由此产生的一切费用由乙方承担。

第四条厂区使用及管理

4.1乙方应合理使用厂区，遵守我国的法律法规及厂区的管理制度，确保生产经营活动的合法性、安全性和环保性。

4.2乙方在租赁期间，应承担厂区内设施的维护、保养和管理责任，确保设施的正常运行。

4.3乙方不得将厂区转租、转让或抵押给第三方，如乙方需变更租赁用途，应提前一个月书面征求甲方意见。

第五条保险

5.1乙方应在租赁开始之日起一个月内，向甲方提供厂区内财产保险的保险单复印件，保险金额不得低于厂区财产的实际价值。

5.2乙方应在保险单中载明甲方为第一受益人。

5.3乙方在租赁期间发生保险事故的，应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔程序进行处理。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

6.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还需承担其他违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在签订本合同及履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.厂区租赁合同

2.厂区平面图

3.设施设备清单

4.租赁用途说明书

5.保险单复印件

6.甲方身份证明文件

7.乙方身份证明文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定用途使用厂区，或转租、转让或抵押厂区给第三方。

2.乙方逾期支付租金，未按约定时间迁离厂区。

3.乙方未按约定承担厂区内设施的维护、保养和管理责任。

4.乙方未按约定购买并保持有效保险。

5.任何一方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有厂区出租权的甲方。

2.承租方：指租赁厂区进行生产经营活动的乙方。

3.租赁期限：指本合同约定的租赁时间范围。

4.租金：指乙方支付给甲方的厂区租赁费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.厂区实际面积与合同约定不符：重新核实厂区面积，按实际面积调整租金。

2.厂区设施设备损坏：及时通知甲方，由甲方负责修复，修复费用由乙方承担。

3.乙方生产经营活动违反法律法规：立即整改，确保合法合规。

4.乙方逾期迁离厂区：甲方有权采取必要措施强制清场，产生的费用由乙方承担。

5.保险理赔争议：按照保险条款和理赔程序解决。

五、所有应用场景：

1.工厂生产。

2.仓库储存。

3.办公场地。

4.研发实验室。

5.零售店铺。

6.餐饮服务业。

7.物流配送。

8.其他需要租赁厂区进行生产经营活动的场景。