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办理公证处房产委托书所需材料

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（委托人）：

乙方（受托人）：

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方办理公证处房产委托书事宜，包括但不限于：

（1）准备、提交相关申请材料；

（2）办理公证处房产委托书申请；

（3）协助甲方办理与该房产出售/购买相关的其他手续。

第二条受托人的义务

2.1乙方应当尽最大努力按照甲方的要求办理公证处房产委托书事宜，确保甲方利益不受损害。

2.2乙方应确保所提交的材料真实、完整、合法，不得有任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

2.3乙方在办理公证处房产委托书过程中，应遵守相关法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

第三条甲方的义务

3.1甲方应向乙方提供真实、完整、合法的材料，并确保乙方能够顺利办理公证处房产委托书事宜。

3.2甲方应按照乙方的要求支付办理公证处房产委托书所需的费用，包括但不限于中介费、手续费、税费等。

3.3甲方在办理公证处房产委托书过程中，应积极配合乙方的工作，提供必要的协助和支持。

第四条办理期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

4.2乙方应在合同有效期内完成委托事项，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条保密条款

5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

5.2乙方应对甲方提供的房产相关资料予以保密，不得泄露给第三方。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2乙方未按照本合同约定办理公证处房产委托书，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证原件及复印件

3.乙方身份证原件及复印件

4.委托书模板

5.公证处房产委托书申请表格

6.相关法律法规复印件

7.税费支付凭证

8.其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照本合同约定办理公证处房产委托书，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方未按照甲方的要求支付办理公证处房产委托书所需的费用，导致合同无法履行或延期履行，乙方应承担违约责任。

3.甲方提供虚假、不完整、非法的材料，导致乙方无法办理公证处房产委托书，甲方应承担违约责任。

4.甲方未按照乙方的要求提供必要的协助和支持，导致合同无法履行或延期履行，甲方应承担违约责任。

三、法律名词及解释：

1.房产委托书：是指委托人将其房产出售、购买、过户等事宜委托给受托人办理的书面文件。

2.公证处：是指依法设立，承担公证业务的机构。

3.违约金：是指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

4.赔偿责任：是指因违约行为给对方造成损失，应承担的赔偿责任。

5.申请材料：是指办理公证处房产委托书所需的证明文件、资料等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提供的材料不齐全或不符合要求。

解决办法：乙方应告知甲方补充或重新提交相关材料，确保材料真实、完整、合法。

2.问题：办理公证处房产委托书过程中，遇到政策变动或法律法规修改。

解决办法：乙方应密切关注政策法规变化，及时调整办理策略，确保合同顺利履行。

3.问题：甲方未按约定支付办理费用。

解决办法：乙方有权暂停办理事宜，催告甲方支付费用；甲方逾期不支付的，乙方有权解除合同。

4.问题：办理过程中出现纠纷。

解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.房产出售：甲方委托乙方办理公证处房产委托书，以便出售房产。

2.房产购买：甲方委托乙方办理公证处房产委托书，以便购买房产。

3.房产过户：甲方委托乙方办理公证处房产委托书，以便将房产过户给他人。

4.房产抵押：甲方委托乙方办理公证处房产委托书，以便将房产抵押给银行或其他金融机构。

5.其他与房产相关的法律事务：甲方委托乙方