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建筑工程包工的合同2024年通用

合同编号：__________

甲方（发包方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承包方）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方为建设工程项目的业主，具备相关工程的建设资格和能力，并需要乙方提供建筑工程包工服务；乙方具备相应的施工资质和能力，愿意为甲方提供建筑工程包工服务。双方为了保证工程质量，明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条工程概况

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程内容：__________

1.4工程规模：__________

1.5工程预算：__________

第二条工程包工范围

2.1乙方承担本工程的一切施工任务，包括但不限于：

（1）施工图纸及施工方案的编制；

（2）施工过程中的质量、安全、进度等方面的全面管理；

（3）施工人员的招募、培训和管理；

（4）施工材料和设备的采购、保管和使用；

（5）工程验收及保修等。

2.2乙方应按照甲方的要求，按时完成施工任务，并保证工程质量符合国家相关标准和甲方的要求。

第三条工程价款及支付

3.1本工程总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2甲方分期支付工程价款，具体支付方式如下：

（1）工程开工前，甲方支付乙方工程总价款的30%；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价款的30%；

（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的20%；

（4）剩余的10%作为质保金，工程质保期结束后无质量问题，甲方一次性支付给乙方。

3.3乙方应提供合法有效的税务发票，甲方按照国家相关法律法规规定支付税金。

第四条工程质量及验收

4.1乙方应严格按照国家相关标准和甲方的要求进行施工，保证工程质量。

4.2工程验收分为中间验收和竣工验收，验收合格后，甲方支付相应的工程价款。

4.3工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。

第五条违约责任

5.1乙方未按照约定时间完成施工任务的，应当按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=工程总价款×0.1%×逾期天数。

5.2甲方未按照约定时间支付工程价款的，应当按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×0.1%×逾期天数。

5.3双方因不可抗力导致不能履行合同的，根据不可抗力的影响，双方协商解决。

第六条保密条款

6.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应当予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。

6.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2双方在争议解决过程中，应当保持施工工程的顺利进行，以免给双方造成更大的损失。

第八条其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质保期满之日止。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方变更

甲方在不违反相关法律法规及合同约定的前提下，有权根据工程实际情况变更工程内容、规模、预算等。乙方应按照甲方的变更要求，及时调整施工方案，确保工程顺利进行。

1.2甲方监督

甲方有权对乙方的施工过程进行监督，包括但不限于施工进度、质量、安全等方面。乙方应积极配合甲方的监督工作，及时解决甲方提出的问题。

1.3甲方终止合同

（1）乙方严重违反合同约定，影响工程进度、质量、安全等；

（2）乙方丧失施工资质或无法继续履行合同；

（3）法律法规规定的其他情况。

甲方终止合同的，乙方应按照甲方的要求，立即停止施工，甲方有权扣除乙方相应的违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方提前完成

乙方在不影响工程质量的前提下，提前完成工程任务的，甲方应按照实际完成时间支付相应的工程价款。

2.2乙方质量保证

乙方应对工程质量承担终身责任，工程验收合格后，质保期内出现的质量问题，乙方应无条件修复，并承担因此产生的费用。

2.3乙方保密

乙方应对甲方提供的技术秘密、商业秘密等予以保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责

第三方中介负责协调甲方、乙方之间的关系，确保合同的顺利履行。中介费用由甲方承担。

3.2第三方中介违约

第三方中介违反合同约定，导致甲方、乙方损失的，第三方中介应承担相应的违约责任。

3.3第三方中介退出

第三方中介