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项目经理岗位职责
1.贯彻执行并监督各参建单位实行国家、行业工程建设的标准、规程和规定等建设规定。
2.整合工程管理和施工资源,搭建施工操作平台,为本项目部、
各片区的施工提供全方位有效的服务。
3.宏观指导整合团队,建立高效的管理系统,制定管理流程对
工程项目进行有效控制。
4.根据工程项目的工期、质量、成本、安全等目的和控制值对
本项目从开工到竣工的全过程进行管理和控制,保证工程项目目的实现。
5.负责本工程项目部技术负责人队伍、安全负责人队伍的组织
建设。
6.负责各片区工程项目开工到竣工全过程的综合管理和协调工
作。
7.定期听取各参建单位本月工程进度、安全和质量、制定下月
月计划目的等,并提出意见或建议。
8.对工程项目从开工到竣工全过程的整体运作进行决策。负责
整个项目的进度、安全和质量。
9.协调项目部内各部门室、各科工作,保证项目按工期、按质
量规定完毕计划目的。
完毕公司领导交给的其他任务
任职规定:
1、全日制本科以上学历;
2、2023以上工作经验,5年以上知名地产公司经历,3年以上项目总工作经验,纯熟掌握地产项目施工管
理流程;
3、有丰富的房地产全流程管理经验,有高端住宅项目管理开发经验。
4、抗压能力强,敢于担当,结果导向,具有较强的沟通、协调能力及组织推动能力
甲方项目经理岗位职责
一、工程开工前的工作:
1.组织或参与工程的招投标工作,考察施工、空调、消防、放射防护等单位实力及是否具有资格。
2.审核施工单位上报的施工组织设计和专项施工方案。
3.组织贯彻开工前甲方应做的准备工作,如施工图等文献资料的分发、三通一平等。
4.主持召开第一次现场工程例会(以后的例会天天举行一次)及开工前的设计交底会议。
5.工程开工前召开一次设计交底会,图纸会审只是其中的一项内容。
对施工单位提出文明施工、安全生产的规定
二、工程施工中的工作:
1.负责施工现场工作,负责参与室内验线工作。
2.检查工程质量,会同有关方解决工程质量事故及设计变更等;
3.组织按协议约定由甲方提供的建筑材料、设备等的催货、到货后的现场验收、移交等工作。
4.组织按协议约定对施工方工程使用功能、质量和装饰效果有影响的建筑材料(如面砖、地砖、灯饰、
卫生器具等)的质量、花色、品种等,以及乙方样板质量的确认等。
5.负责与工程有关的外部单位和人员(如政府部门、水电供应单位、街道居民等)的联系,协调各方的关
系,解决纠纷、解决矛盾等及时向领导报告。6.监督施工单位严格按照设计图纸、施工规范进行施工。7.
施工过程中负责工程“质量、进度、验收时间点”的控制
8.严格监督施工方按照施工进度计划表进行施工,决不允许迟延工程进度。
9.严格按照施工图纸、验收规范,负责(参与)隐蔽工程验收,及时办理相关手续。
10.接受并接待工程主管部门组织的各项工程检查,准备与甲方有关的资料,必要时进行报告。
11.负责监督、指导、协调施工现场交叉施工的有序进行,决不允许随意乱刨、乱砸等危及建筑物安全的野
蛮施工行为。
12.当发现施工质量和安全存在问题时,必须采用相应措施予以解决,并及时报告主管领导。
13.拟定单位工程、分部工程的质量认定等级,对存在的问题要提出书面整改意见,限期进行整改,并按有
关标准进行验收。
14.按协议约定的时间和方式,参与已完毕的工程量的计量审核工作,审定工作量并报领导批准,提交工程
进度款申请。
15.解决工程中一些意想不到的突发事件并及时向领导报告。
16.组织参与工程有关会议,做好会议记录。
17.定期报告各项工作完毕情况。
18.参与工程初步质量验收,合格后组织正式竣工验收
三、工程竣工后的工作:
1.督促检查施工单位对工程验收中提出的问题进行解决,对暂时不能解决的问题商定解决时间和验收办法,
必要时签订书面协议。2.会同有关方进行工程结算工作。
3.收集整理有关资料,进行工程竣工备案工作。
4.在工程保修期内,负责与施工单位联系,解决有关问题。
任职规定:
1.要有责任心,从责任心的方面来讲,一个人无论做任何事,从事任何职业,其实都是在做人,所从事的
任何工作都体现了个人的素养。在工作中要体现敬业精神,尽量多发现问题,多解决问题。要对在工程上
发现的问题,碰到的问题进行进一步研究,不能人云亦云,应做好核算工作,工作中要说到做到,规定的
事情必须认真贯彻解决。
2.要做到大智若愚,在工程的关键问题上,寸步不让。
3.还要有综合协调能力,要让施工方信服你,要让公司领导放心你
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