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购房代理委托样本

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/购买房地产一事，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于：__________省/市/区/街道，房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。

1.2房屋建筑结构、面积、户型、建成年份等具体情况如下：

（此处详细描述房屋具体情况）

二、代理权限

2.1乙方作为甲方的房地产代理，有权代表甲方进行房地产的购买/销售活动。

2.2乙方在代理过程中应遵守国家的法律法规，维护甲方的合法权益。

2.3乙方应按照甲方的指示和要求，办理与购买/销售房屋相关的各项手续。

三、代理期限

3.1本合同的代理期限为：__________年，自合同签订之日起计算。

3.2乙方应在代理期限内完成甲方的委托事项。

四、代理费用

4.1乙方代理房屋购买/销售的费用为：__________元。

4.2乙方应在合同签订后__________日内向甲方开具正式发票。

五、违约责任

5.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同金额的__________%。

5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的代理期限届满之日失效。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋户型图

3.房屋现状照片

4.购买/销售合同范本

5.代理协议书

6.付款凭证复印件

7.收据复印件

8.双方有效身份证件复印件

9.授权委托书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付购房款项，或乙方未按约定时间办理购房手续。

2.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，导致交易无法进行。

3.乙方未按甲方要求，擅自改变房屋交易条件或毁约。

4.不可抗力因素（如自然灾害、政策变动等）导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的出售方或购买方。

2.乙方：指承担购买或出售房屋任务的代理人。

3.购房代理：指乙方代理甲方购买房屋的行为。

4.购房款项：指甲方支付给乙方的房屋购买款项。

5.代理期限：指合同约定的乙方代理甲方购房的时间限制。

6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间支付购房款项。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促其履行合同约定的付款义务。

2.问题：乙方未按约定时间办理购房手续。

解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解办理进度，必要时可要求乙方承担违约责任。

3.问题：甲方提供的房屋信息与实际情况不符。

解决办法：乙方应要求甲方提供真实、准确的房屋信息，如有需要，可委托专业机构进行实地查看。

4.问题：乙方擅自改变房屋交易条件或毁约。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.问题：遇到不可抗力因素导致合同无法履行。

解决办法：双方应根据实际情况，协商解除合同或延期履行合同。

五、所有应用场景：

1.甲方为出售方，乙方为购买方代理。

2.甲方为购买方，乙方为出售方代理。

3.甲方委托乙方代为办理房屋过户手续。

4.甲方委托乙方代为办理房屋贷款手续。

5.甲方委托乙方进行房屋交易咨询和策划。