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物流配送中心租赁协议范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁物描述

1.1甲方出租的物流配送中心位于____________________（具体地址），建筑面积为____平方米。

1.2甲方保证租赁物符合乙方经营需要，具备正常使用的条件。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月每平方米人民币____元，每月租金为人民币____元整。

3.2乙方支付租金采取先付后用的方式，每季度支付一次，每次支付三个月的租金。

3.3乙方应在每季度的第一交易日，将租金支付至甲方指定的账户。

第四条费用承担

4.1租赁期间，乙方承担水、电、物业管理等费用。

4.2租赁期间，甲方负责维修租赁物及其附属设施。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，需书面签署《解除租赁合同协议书》或《租赁合同变更协议》，经双方签字盖章后生效。

5.2在租赁期内，如乙方违反本协议的规定，甲方有权解除本协议。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违反协议，另一方有权要求违约方承担违约责任。

6.2如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。

6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的20%。

第七条争议解决

本协议在履行过程中，如甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：

法定代表人/负责人：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.租赁物所有权证明文件

4.水、电、物业管理费用收费标准

5.租赁合同解除协议书

6.租赁合同变更协议书

7.租赁物验收报告

8.租赁物维修记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物：指甲方未按照合同约定的时间、地点、条件提供租赁物，导致乙方无法正常使用。

2.乙方未按约定支付租金：指乙方未按照合同约定的时间、金额支付租金。

3.甲方未按约定维修租赁物：指甲方未按照合同约定的时间、质量标准完成维修工作。

4.乙方未按约定使用租赁物：指乙方未按照合同约定的用途、方式使用租赁物，导致租赁物损坏或影响甲方权益。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供租赁物并收取租金的一方。

2.承租方：指租赁并使用租赁物的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁物的使用时间。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：租赁物不符合约定或存在瑕疵。

解决办法：立即通知甲方，甲方应在约定时间内修复或更换租赁物。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.问题：甲方未按约定提供租赁物或维修租赁物。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

4.问题：租赁物在租赁期间发生意外损毁。

解决办法：按照双方约定承担相应的维修责任，如有保险，按保险条款处理。

五、所有应用场景：

1.物流公司租赁配送中心。

2.电商企业租赁仓库进行商品存储和分发。

3.生产型企业租赁仓储设施进行原材料和产品存放。

4.各类企业租赁办公空间进行日常办公。

5.个人或企业租赁商业空间进行经营活动。