江门永华房地产公司开发成本控制研究.docx

目录TOC\o1-3\h\z\u

1前言 1

1.1研究目的及意义 1

1.2国内外相关研究现状文献综述 1

1.2.1国外相关研究现状文献综述 1

1.2.2国内相关研究现状文献综述 1

1.3研究内容与方法 2

2江门永华房地产公司开发成本控制现状与问题 3

2.1江门永华房地产公司概况 3

2.2江门永华房地产公司开发成本及控制现状 3

2.3江门永华房地产公司开发成本控制存在的问题 3

2.3.1人工成本偏高 3

2.3.2人工成本分摊不合理 4

2.3.3材料浪费严重 5

3江门永华房地产公司开发成本控制存在问题的原因分析 6

3.1工人的工作效率偏低 6

3.2人工成本分摊信息不准确 7

3.3材料成本管控方法不当 7

4解决江门永华房地产公司开发成本控制问题的对策 7

4.1江门永华房地产公司开发成本控制问题的基本解决思路 7

4.2目标成本法和作业成本法相结合的步骤 8

4.2.1目标成本法控制流程 8

4.2.2作业成本法的实施步骤 9

4.3江门永华房地产公司目标成本法和作业成本法结合控制研究 10

4.3完善材料管理 12

5结论 13

参考文献 14

致谢 15

江门永华房地产公司开发成本控制研究

冯锦华

摘要：本文主要研究江门永华房地产公司开发成本控制问题。第一章论述江门永华房地产公司开发成本控制问题研究的目的意义，国内外相关研究现状文献综述及研究内容和方法。第二章论述江门永华房地产公司开发成本控制现状和问题。其主要问题，一是人工成本偏高；二是人工成本分摊不合理，三是材料浪费严重。第三章分析其存在问题的原因，一是工人的工作效率偏低；二是人工成本分摊信息不准确，三是材料管控方法不当。第四章探讨运用目标成本法和作业成本法相结合的方法来解决江门永华房地产公司开发成本控制存在工人效率低、成本分摊不合理的问题，包括该方法的基本思路和实施步骤。对于材料浪费则加强材料的流程管控，以及运用实例来论证目标成本法和作业成本法如何解决江门永华房地产公司开发成本控制存在的问题。第五章，结论。

关键词：房地产开发；成本控制；目标成本法；作业成本法

TheResearchonDevelopmentCostControlofJiangmenYonghuaRealEstateCompany

By

FENGJing-hua

March,2020

Abstract:ThemainresearchofthispaperistheproblemsofdevelopmentcostcontrolinJiangmenYonghuaRealEstateCompany.Chapter1discussesthepurposeandsignificanceoftheresearchonthedevelopmentcostcontrolofJiangmenYonghuaRealEstateCompany.Chapter2discussesthedevelopmentcostcontrolstatusandproblemsofJiangmenYonghuaRealEstateCcompany.Therebringsthreemainproblems.First,thelaborcostisonthehighside;Second,thelaborcostsharingisunreasonable;Third,thematerialwasteisserious.Chapter3analyzesthecausesoftheseproblems.Oneisthelowefficiencyofworkers,theotheristheinaccurateinformationoflaborcostsharing,andthethirdistheimpropercontrolmethodofmaterials.Chapter4discussestheuseoftargetcostingmethodandactivity-basedcostingmethodtosolvetheproblemsoflowefficiencyandunreasonablecostsharingint