2022-2023年房地产估价师之估价原理与方法综合提升练习题含答案讲解.docxVIP

2022-2023年房地产估价师之估价原理与方法综合提升练习题含答案讲解

单选题（共20题）

1.下列各类房地产中，特别适用于成本法估价的是()。

A.某标准厂房

B.某酒厂厂房

C.某待出让土地

D.某写字楼

【答案】B

2.下列不属于构筑物的是（）。

A.储藏室

B.水塔

C.隧道

D.道路

【答案】A

3.某住宅建筑面积为160m2，土地剩余使用期限为60年，以建筑面积计算的土地重新购建价格和建筑重新购建价格分别为5000/m2和3500元/m2。目前，该房屋门窗、墙面地面等破损引起的折旧为5万元，户型设计落后引起的折旧为8万元，位于城市衰落地区引起的折旧为6万