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道地药材交易大市场项目可行性研究报告立项报告

1、项目简介

项目地有大小药材企业及销售个体数千家，由于缺少集中服务平台，导致药材质量、外贸交易等情况参差不齐，既不能保障消费者的权益也不利于道地药材产业的发展，打击了本地生产企业的积极性，同时限制了本地的药材经济。急需大规模、公益化的服务平台，对高端药材产品进行统一的推广宣传。

2、市场前景

（1）中药市场发展现状

中药材是指以中国传统医药理论为指导，采集炮制制剂并说明作用机理，用于预防、治疗、诊断疾病，同时还可以帮助患者康复、保健的药物。中药材行业市场分析指出，根据来源的不同，中药材主要可分为植物类药、动物类药和矿物类药三大类。

近两年，中医药全面、深度地参与疾病救治，世界卫生组织亦明确肯定了中医药救治疾病的安全性、有效性，中医药获得越来越多的国际认可。一直以来，中医药在治疗疑难杂症以及慢性病领域具备一定优势，特别是近年来中药临床药学的工作开展突飞猛进，目前中医药在临床上可应用于心脑疾病、呼吸系统、消化系统等13大类疾病的治疗，基本覆盖各临床科室治疗应用。我国中药市场销售额整体增长较快，发展趋势持续向好，市场整体保持良性增长。

和仕咨询集团数据显示：我国中药材市场规模2018年达到1246亿元，2023年达到1708亿元，预计2024年将超过2000亿元，年平均复合增长近10%。中药材行业市场分析指出，在国家一系列扶持政策驱动下，中药材的战略地位逐步凸显，中药材产业不断发展壮大，中药材市场规模扩大前景可观。

我国中药的发展史，可分为古代中药、近代中药和现代中药三个历程。近年来，国家高度重视中医药行业的发展，《中医药发展战略规划纲要（2016—2030年）》《健康中国规划纲要（2016—2030年）》和《中华人民共和国中医药法》等一系列战略政策的颁布为医药产业持续发展奠定良好的基础。此外，《关于促进中医药传承创新发展的意见》为中医药发展指明了方向。

3、项目建设的有利条件

4、项目建设内容及规模

项目整体占地面积34543.29平方米，建筑面积8941.17平方米。共分两个部分，其中外部为道地药材交易中心（即外围商业门市），共有118户门市（现已售出37户）；门市主要设计为2层；四侧有部分3层，三层为管理办公用房；北侧有部分4层，三层为管理办公用房，四层为水箱间与设备用房；中间为公共服务中心大厅，大厅为1层建筑，最高处能达30余米，可同时容千余人进行交易。

5、项目总投资及资金筹措

项目总投资32,000万元，其中固定资产投资26,496万元。

图表1：项目总投资汇总一览表单位：万元人民币

序号

费用名称

投资额

占总投资的比例%

备注

1

建设投资

26,496

82.8

2

流动资金

5,504

17.2

项目总投资(1+2)

32,000

100.0

6、财务分析及社会评价

（1）主要财务指标

项目建成后，年销售收入24,242.4万元，利润8,000万元，投资回收期5.5年（税后，含建设期1年），投资利润率25%。

图表2：主要财务效益预测指标一览表

序号

名称

单位

指标

备注

1

销售收入

万元/a

24,242.4

正常年

2

利润总额

万元/a

8,000

正常年

3

全部投资财务内部收益率

%

20.2

所得税后

4

财务净现值(Ic=10%)

万元

12,792.9

所得税后(运营

期10年)

5

全部投资回收期(税后)

a

5.5

包括建设期1年

6

投资利润率

%

25

说明：表中“万元”均为人民币

（2）社会评价

该项目符合国家中医药产业政策，充分利用域内中药材资源优势，该项目作为县药材产业的里程碑项目，能够有效提高药材产业的经济地位，进一步完善药材产业的规划布局，带动经济的可持续发展。同时，该项目的实施还可带动当地就业，有利于社会的稳定发展。