2024版全新标准二手商铺租赁合同.docxVIP

合同编号：__________

一、租赁标的

1.2租赁标的位于__________（地址），房屋所有权证号__________，土地使用证号__________。

1.3租赁标的面积__________平方米，租赁标的的平面图作为本合同附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________日向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月__________元（大写：人民币__________元整），租金支付方式为每__________个月支付一次。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

账户名称：__________

账号：__________

开户行：__________

3.3租赁期间，如遇国家政策调整，导致租金上浮或下调，双方应相应调整租金。除国家政策调整外，甲方不得随意提高租金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元（大写：人民币__________元整），作为租赁期间的保证金。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁标的及附属设施交还给甲方，甲方在确认租赁标的及附属设施无损坏、无欠费后__________日内将押金无息退还乙方。

五、租赁标的的使用及维修

5.1乙方应合理使用租赁标的，不得擅自改变租赁标的的结构和用途，不得进行违法活动。

5.2甲方负责租赁标的及附属设施的日常维护和保养，确保租赁标的及附属设施处于正常使用状态。

5.3乙方在使用过程中发现租赁标的及附属设施存在问题时，应及时通知甲方。甲方在接到通知后__________日内修复。如因乙方原因导致租赁标的及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。

六、合同的变更、解除和终止

6.1在租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前__________日书面通知甲方。经甲方同意后，双方签订解除协议。乙方需支付甲方相应的赔偿金。

6.2在租赁期间，如甲方需提前解除合同，应提前__________日书面通知乙方。经乙方同意后，双方签订解除协议。甲方需支付乙方相应的赔偿金。

6.3本合同租赁期满后，如双方未签订续租合同，本合同自动终止。

七、违约责任

7.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁标的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还需赔偿乙方的损失。

7.2乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还需赔偿甲方的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向租赁标的所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章/签字）：__________日期：__________

乙方（盖章/签字）：__________日期：__________

多方为主导时的，附加条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方权益保护条款：甲方有权在租赁期内对租赁标的进行检查，确保乙方按照约定的用途使用租赁标的。甲方进行检查时，应提前__________日通知乙方，并在乙方在场的情况下进行。甲方进行检查不得影响乙方的正常经营。

1.2甲方优先购买权条款：在租赁期间，如甲方有意出售租赁标的，应提前__________日通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。如乙方在收到通知后__________日内未作出购买的意思表示，视为放弃优先购买权。

1.3甲方对租赁标的的改造和维修权条款：甲方有权在租赁期间对租赁标的进行改造和维修，但不得影响乙方的正常使用。甲方进行改造和维修前，应提前__________日通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方经营自主权条款：乙方在租赁期间有权自主决定经营范围和经营方式，甲方不得干涉。乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

2.2乙方对租赁标的的装饰和装修权条款：乙方有权在租赁期间对租赁标的进行装饰和装修，但应提前向甲方提交装修方案。甲方在收到装修方案后__________日内未提出异议，视为同意乙方的装修方案。乙方进行装修时，应确保装修质量和安全。

2.3乙方对租赁标的的转租权条款：乙方有权在租赁期间