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合同编号：__________

2024版全新标准房地产代理合同

一、合同双方基本信息

甲方（委托方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系方式：____________________

法定代表人/授权代表：________

乙方（代理方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系方式：____________________

法定代表人/授权代表：________

二、代理事项

1.代理权限：

提供房地产市场的信息咨询服务；

寻找潜在买家或租户；

安排和陪同买家或租户参观甲方拥有的房产；

代表甲方进行谈判，并协助达成买卖或租赁协议；

协助办理相关法律手续和文件。

2.代理范围：

乙方代理的房产范围为甲方所拥有的位于【地址】的房产，具体包括：

房产编号：__________

房产类型：__________

占地面积：__________

建筑面积：__________

三、代理期限

本代理合同的期限自【起始日期】至【结束日期】。如需续约，双方应至少提前30天书面通知对方，并协商一致签订续约合同。

四、代理费用

1.代理费用标准：

买卖代理费用：本合同项下房产成交价的【百分比】%；

租赁代理费用：本合同项下房产月租金的【百分比】%。

2.费用支付：

买卖代理费用：在房产交易完成并收到全款后【天数】内支付；

租赁代理费用：在租赁合同签订并收到首期租金后【天数】内支付。

3.费用结算：

乙方应提供正规发票，甲方支付代理费用后，乙方须出具费用收据。

五、保密条款

1.保密信息的定义：

保密信息指任何与合同相关的，由一方（“披露方”）向另一方（“接收方”）提供的，且明确标记为保密的信息。

2.保密义务：

接收方必须对披露方的保密信息保密，并仅用于本合同项下的目的。除非法律要求或得到披露方的书面同意，接收方不得向任何第三方披露保密信息。

六、违约责任

1.违约行为：

任何一方未能履行本合同项下的义务，均视为违约。

2.违约责任：

违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因其违约行为造成的直接经济损失。

七、争议解决

本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同变更与终止

1.合同变更：

本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署。

2.合同终止：

合同到期；

双方协商一致终止；

一方违约，另一方有权终止合同。

九、其他条款

1.法律适用：

本合同受中华人民共和国法律管辖，并按照中华人民共和国法律解释。

2.通知：

本合同项下的所有通知和通信，应以书面形式送达对方指定的地址。

3.完整性：

本合同构成双方之间关于代理事项的全部理解，取代所有先前的口头或书面协议。

4.可分割性：

如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。

5.权利转让：

未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。

6.豁免：

任何一方对违约行为的豁免，不得视为对后续违约的豁免。

7.适用语言：

本合同的中文文本为准。

十、签署

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签署之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签署日期：____________________

多方为主导时的，附加条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方权利与义务

条款内容：甲方有权对乙方的代理行为进行监督和指导，并要求乙方定期报告代理进展情况。甲方应提供乙方履行代理职责所需的必要文件和信息。

说明：本条款确保甲方在代理过程中的主导地位，能够有效监控和指导乙方的行为，同时要求甲方提供必要支持，以促进双方合作的顺利进行。

2.独家代理权的保障

条款内容：甲方保证在代理期间，不与任何第三方签订相同或相似的代理合同，以免影响乙方的代理效果。

说明：此条款旨在保护乙方的独家代理权，防止甲方与多个代理方合作导致的代理权冲突和市场混乱。

3.代理费用的支付保障

条款内容：甲方应在合同约定的代理费用支付期限内支付，不得无故拖延或拒付。如甲方延迟支付，应支付滞纳金。

说明：本条款确保乙方的劳动成果得到合理报酬，同时通过滞纳金制度约束甲方按时支付代理费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方代理自主权

条款内容：乙方在代理过程中享有自主决策权，包括但不限于定价策略、市场