2024版全新标准房产抵押担保合同_0.docxVIP

合同编号：__________

2024版全新标准房产抵押担保合同

第一部分：合同各方基本信息

甲方（抵押权人）：

名称：__________

法定代表人/负责人：__________

统一社会信用代码/身份证号码：__________

住所地：__________

联系方式：__________

乙方（抵押人）：

名称：__________

法定代表人/负责人：__________

统一社会信用代码/身份证号码：__________

住所地：__________

联系方式：__________

丙方（房产所有权人）：

名称：__________

法定代表人/负责人：__________

统一社会信用代码/身份证号码：__________

住所地：__________

联系方式：__________

第二部分：定义与术语

1.1“房产”指甲方拥有完全所有权的位于__________市__________区__________路__________号的房产，房产证编号为__________。

1.2“抵押物”指甲方为担保债务的履行而提供的房产。

1.3“债务”指甲方根据主合同对乙方所承担的债务。

1.4“主合同”指甲方与乙方签订的编号为__________的《__________合同》。

第三部分：抵押物的描述

3.1甲方保证其对抵押物享有完全的所有权，且抵押物不存在任何权利瑕疵。

3.2抵押物的详细描述如下：

房产证编号：__________

房产地址：__________

建筑面积：__________

用途：__________

使用权类型：__________

使用权期限：__________

第四部分：抵押物的权属转移与登记

4.1甲方同意将抵押物的所有权转移给丙方，作为债务的担保。

4.2甲方应在合同签订后__________日内，与丙方共同前往相关不动产登记机构办理抵押物所有权转移登记手续。

4.3抵押物所有权转移登记完成后，丙方应向甲方出具抵押物收据，确认收到抵押物。

第五部分：债务履行与抵押权的实现

5.1甲方应按照主合同的约定履行债务。

5.2如甲方未能履行债务，乙方有权依法实现抵押权，丙方应予以配合。

5.3抵押权的实现方式包括但不限于拍卖、变卖、折价等。

第六部分：合同的变更与解除

6.1本合同一经签订，甲、乙、丙三方均应严格遵守，不得擅自变更或解除。

6.2如甲、乙、丙三方协商一致，可签订书面协议对本合同进行变更或解除。

第七部分：违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任。

7.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第八部分：争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九部分：其他约定

9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

9.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押权人）：__________

乙方（抵押人）：__________

丙方（房产所有权人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

签订地点：__________

多方为主导时的，附加条款及说明

当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方权利与义务

1.1.1甲方有权要求乙方按照主合同的约定履行债务。

1.1.2甲方有权依法实现抵押权，丙方应予以配合。

1.1.3甲方应按照合同的约定向丙方转移抵押物的所有权。

1.2抵押物评估与保险

1.2.1甲方有权要求乙方对抵押物进行评估，并按照评估价值确定债务的担保范围。

1.2.2甲方有权要求乙方对抵押物进行保险，并指定甲方为保险受益人。

1.3债务履行监督

1.3.1甲方有权对乙方的债务履行情况进行监督，并要求乙方提供相关证明材料。

1.3.2甲方有权要求乙方提供担保物或者增加担保人，以确保债务的履行。

当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方权利与义务

2.1.1乙方有权要求甲方按照主合同的约定履行债务。

2.1.2乙方有权依法实现抵押权，丙方应予以配合。

2.1.3乙方应按照合同的约定向丙方转移抵押物的所有权。

2.2抵押物评估与保险

2.2.1乙方有权要求甲方对抵押物进行评估，并按照评估价值确定债务的担保范围。

2.2.2乙方有权要求甲方对抵押物进行保险，并指定乙方为保险受益人。

2.3债务履行监督

2.3.1乙方有权对甲方的债务履行情况进行监督，并要求甲方提供相关证