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小区门禁系统管理规定

第一章总则

第一条为了加强小区的安全管理，保护业主的生命财产安

全，维护小区的和谐稳定，根据《中华人民共和国物权法》，制

定本规定。

第二条小区门禁系统是指通过刷卡、密码、指纹等方式对进

出小区的人员进行识别和管理的系统。

第三条本规定适用于小区内所有住宅和公共建筑的出入口，

包括人门、车门、车库门等。

第四条小区门禁系统管理应依法、科学、公正、高效，并以

服务业主为宗旨。

第五条业主、租户及其家属、访客等使用小区门禁系统，应

遵守本规定及相关规范，严禁违规操作。

第六条小区门禁系统由物业管理部门负责运行和管理，物业

管理部门有权对违反本规定的人员采取相应措施。

第二章门禁管理权限

第七条物业管理部门拥有对小区门禁系统的管理权限，包括

系统的设置、操作、维护和日常监控等。

第八条业主、租户等住户享有使用小区门禁系统的权利，物

业管理部门应保证其正常使用。

第九条业主、租户等住户有权向物业管理部门申请办理门禁

卡、密码等，但需提供相关材料和经过身份核实。

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第十条业主、租户等住户有义务妥善保管门禁卡、密码等，

如遗失或泄露应及时向物业管理部门报告。

第十一条业主、租户等住户不得私自改变门禁系统的设置，

如需更改应向物业管理部门申请，并经过审批后方可操作。

第十二条业主、租户等住户不得以任何方式非法进入小区，

如有发现应及时向物业管理部门报告。

第三章门禁进出管理

第十三条住户出入小区应按照规定的通道进行，严禁跳过栏

杆、攀爬墙壁等方式非法进出。

第十四条住户进出小区应携带有效的门禁卡或授权凭证，如

没有携带应出示有效证件和申请进入小区。

第十五条住户进出小区应主动刷卡、输入密码等方式进行识

别，不得冒用他人卡片或密码。

第十六条不属于小区住户的人员（包括访客、快递员等）进

出小区应经过住户的授权和物业管理部门的检查。

第十七条物业管理部门有权对进出小区的人员进行身份核实

和检查，如发现异常情况应及时采取措施。

第四章门禁设备管理

第十八条小区门禁系统应保持正常运行，物业管理部门应对

设备进行定期检查和维护。

第十九条物业管理部门应切实保护门禁设备的机密性，严禁

泄露门禁系统的相关信息。

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第二十条物业管理部门在维修门禁设备时应提前通知住户，

并尽量避免对住户的使用产生影响。

第二十一条住户在使用门禁设备时应当按照设备使用说明进

行操作，如发现异常应及时向物业管理部门报告。

第五章违规处理

第二十二条业主、租户等住户违反本规定的，物业管理部门

可采取以下措施：

（一）口头警告；

（二）限制使用门禁系统的权限；

（三）暂停使用门禁系统的权利；

（四）责令停产停业，并追究法律责任。

第二十三条业主、租户等住户故意破坏门禁设备的，物业管

理部门有权要求其赔偿损失，并依法追究其法律责任。

第二十四条物业管理部门不得滥用权力，对住户的处罚应合

理、公正、合法。

第六章附则

第二十五条本规定自颁布之日起生效，与小区门禁系统相关

的其他规定均失效。

第二十六条本规定解释权归物业管理部门所有，如有需要，

物业管理部门可对本规定进行修改和补充。

第二十七条本规定未尽事宜，由物业管理部门会同相关方面

进行协商确定，并及时向住户公布。

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以上是小区门禁系统管理规定的内容，旨在加强小区的安全

管理，维护小区的和谐稳定。希望住户们能够遵守规定，共同营

造安全、舒适的居住环境。

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