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旅馆租赁条款范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁物业及租赁期限

1.2乙方租赁甲方物业的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离物业，并将物业交还甲方。乙方应支付租赁期间产生的水、电、物业管理费等费用。具体费用双方协商确定。

第三条权利义务

3.1甲方权利义务：

（1）保证乙方在租赁期间正常使用物业，不得无故干扰乙方经营活动。

（2）负责物业的日常维护、维修，确保物业设施设备安全运行。

（3）协助乙方办理相关营业执照和许可证。

（4）遵守国家法律法规，不得擅自改变物业用途。

3.2乙方权利义务：

（1）按约定支付租金，遵守国家法律法规，不得在物业内从事违法活动。

（2）合理使用物业，爱护设施设备，如有损坏，乙方应承担修复费用。

（3）租赁期间，乙方不得将物业转租给第三方。

（4）租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离物业，并将物业交还甲方。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应赔偿金。

4.2甲方未按约定提供物业，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

4.3甲方擅自改变物业用途，或干涉乙方正常经营活动，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

4.4乙方未按约定迁离物业，甲方有权采取必要措施予以清退，并要求乙方支付违约金。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代此前双方关于租赁事宜的所有口头或书面协议。

6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________

代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.物业所有权证明文件

4.租赁合同补充协议

5.水、电、物业管理费等费用明细

6.相关法律法规文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供物业，或乙方未按约定支付租金

2.甲方擅自改变物业用途，或干涉乙方正常经营活动

3.乙方未按约定迁离物业

4.乙方未按约定使用物业，造成设施设备损坏

5.乙方将物业转租给第三方

6.逾期支付租金或费用

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供物业

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定支付租金

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.问题：甲方擅自改变物业用途，或干涉乙方正常经营活动

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

4.问题：乙方未按约定迁离物业

解决办法：甲方有权采取必要措施予以清退，并要求乙方支付违约金。

5.问题：乙方未按约定使用物业，造成设施设备损坏

解决办法：乙方应承担修复费用。

6.问题：乙方将物业转租给第三方

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.旅馆业主将物业出租给经营团队

2.旅馆经营团队承租物业并支付租金

3.双方约定租赁期限、租金及违约责任

4.物业的日常维护、维修及费用分摊

5.乙方按约定迁离物业，并将物业交还甲方

6.双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决或向法院提起诉讼