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交易赎楼借款合同

合同编号：__________

1.名称：____________________

2.住所：____________________

3.法定代表人：_______________

4.联系电话：_______________

5.电子邮箱：_______________

1.名称：____________________

2.住所：____________________

3.法定代表人：_______________

4.联系电话：_______________

5.电子邮箱：_______________

第一条借款金额、期限及用途

1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

1.2借款期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

1.3甲方应确保借款用于购买抵押房产，并按照约定的用途合理使用。

第二条贷款利率及还款方式

2.1本合同项下的贷款利率为____%（年利率），按______方式计息。

2.2甲方应按约定的还款计划和还款方式逐期偿还借款本息。

第三条抵押担保

3.1甲方同意将抵押房产抵押给乙方，作为本合同项下借款的担保。

3.2甲方应办理抵押登记手续，并将抵押权证交付乙方保管。

3.3抵押房产的评估价值为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

第四条还款保障措施

4.1甲方应按照本合同约定的还款计划和还款方式按时偿还借款本息。

4.2甲方同意在借款期间，将其名下的财产保险权益转让给乙方，并以乙方为第一受益人。

4.3如甲方逾期还款，乙方有权采取法律手段追究甲方的违约责任。

第五条合同的变更、解除和终止

5.1本合同的变更、解除和终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

5.2在本合同有效期内，除非甲乙双方另有约定，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的标准为逾期还款金额的____%。

6.2乙方未按约定提供贷款服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为借款金额的____%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部偿还完毕之日终止。

甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________

法定代表人（或授权代表）：_______________法定代表人（或授权代表）：_______________

联系电话：_______________联系电话：_______________

电子邮箱：_______________电子邮箱：_______________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.甲方有效身份证明文件

2.乙方有效身份证明文件

3.抵押房产权属证明文件

4.抵押房产评估报告

5.抵押房产所有权转移登记证明

6.借款申请审批文件

7.借款合同专用条款

8.还款计划表

9.担保协议及相关文件

10.保险权益转让协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用借款：甲方未将借款用于购买抵押房产，或未按照约定的用途合理使用借款。

2.甲方未按约定的还款计划和还款方式偿还借款本息：甲方未在约定的还款期限内，按时足额偿还借款本息。

3.甲方未办理抵押登记手续：甲方未按照约定将抵押房产办理抵押登记手续，并将抵押权证交付乙方保管。

4.甲方逾期还款：甲方未在本合同约定的还款期限内偿还借款本息。

5.甲方未将抵押房产保险权益转让给乙方：甲方未按照约定将其名下的财产保险权益转让给乙方，并以乙方为第一受益人。

三、法律名词及解释：

1.借款方：指甲方，向乙方申请借款的个人或单位。

2.贷款方：指乙方，向甲方提供借款的个人或单位。

3.抵押房产：指甲方用于抵押的房产，作为借款的担保。

4.抵押登记：指将抵押权依法登记在房产登记簿上的行为。

5.还款计划：指甲方按照约定的期限和方式偿还借款本息的计划。

6.违约金：指甲方违反本合同的约定，乙方要求甲方支付的违约责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未提供有效身份证明文件：乙方应要求甲方补交身份证明文件，并在合同签订