装饰工程承包协议书砌体、二次结构、抹灰.docx

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装饰工程承包协议书

发包单位：宁夏润海建设发展有限公司承包单位：

依照最新的《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》及其它有关法律、法规和自治区、银川市有关规定要求，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程的具体情况，经双方协商确定，甲方同意把宁东天悦花园项目26#及人防车库楼砌体、抹灰、二次结构工程发包给乙方，为明确双方责任，特订立如下有关事项。

一、工程名称：宁东天悦花园、26#及人防车库

二、工程承包范围：乙方承包范围：1、砌体工程：

施工项目：图纸设计、甲方要求及工程规范规定的全部砌体。

施工内容：砌块的运输、砌筑、浇水湿润；砂浆的制作、运输、使用；墙体的自检、养护、成品保护；施工垃圾的清理及运输；使用砌块、水泥等材料的节约、保护。

2、二次结构工程：

1）混凝土与木工工程:

施工项目：图纸设计、甲方要求及工程规范规定的全部构造柱、圈梁、窗台压顶、预制及现浇过梁、卫生间泛水梁、预制混凝土块、管道井洞口地面浇筑砼，屋面女儿墙，十一楼圆弧窗等混凝土工程。

施工内容：混凝土的制作、浇筑、运输、养护、成品保护、垃圾清理；所用水泥、石子、砂子等材料的节约、保护。

3、抹灰工程：乙方承包范围：

1、图纸设计、甲方要求及工程规范规定的全部室内、室外全部抹灰，包括楼梯、电梯前室、过道、水井、电井，空调板.楼梯踏步粘贴及水泥砂浆压光（含

每层电梯前室、过道、楼梯平台的地面砖的粘贴），安装钢筋防滑条、梁、板、斜板、侧面抹灰、楼梯斜板、梁下部滴水线抹灰、贴饼、喷浆、挂网养护、砂浆制作及运输、垃圾清理，含基层清理、卫生间及其它部位的防水层下的砂浆找平层与保护层。

2、屋面的清理（含上人屋面及不上人屋面），苯板安装、炉渣找坡、细石

混凝土找平层，包括分格条，安装出气管，女儿墙及压顶抹灰找平压光，水、电管道井、卫生间、空调板地面找平，室外回填土夯实、地面散水，屋面部分的墙柱、构件、风帽盖板找平，楼梯踏步侧边抹灰等全部抹灰工程，现场及生活区、办公区、厕所、会议室等所有的文明施工费（清理、打扫卫生费按建筑面积每月分摊）。

3、屋面防水砼保护层的施工，包括所有防水上返部分的防水保护层的抹灰

及收口；管道井的找平。

4、进户门、防火门最后安装完成后洞口合口。三、工程承包价格

二次结构、砌体工程：按图纸实际建筑面积进行结算，每平米为 60 元/

㎡(地下人防车库按实际放量计算)

抹灰工程：按图纸实际建筑面积进行结算，每平米为 53 元/㎡含喷浆所用的建筑胶材料。(地下人防车库按实际放量计算)

四、施工工期

从双方签字之日起为1个月（大面积抹灰全部完，屋面部分的工程分项为

15天工期，仅剩余零星的小范围的抹灰、找补）。五、质量要求

承包人在施工过程中，必须先做样板间，以样板引路为原则，同时结合有关规范及甲方技术负责人的技术交底为依据进行施工，施工须达到图纸设计要求及国家规范规定的合格标准，如达不到要求，由此产生的所有费用由乙方承担。如抹灰工程：墙面垂直度不大于3-4mm，平整度不大于3-4mm，阴阳角方正不大于3-4mm，开间及净空尺寸控制在8mm之内等等，末在技术交底中说明的以现场交底为准。

六、付款方法

1、砌体、二次结构：

每月按工程进度及完成的工程量（砼结构、斜砖完，具备验收条件的墙体）的30%进行付款，砌体、二次结构全部结束，主体核验合格后，在一个月内付清剩余的40%，地下车库砌体按立方计算，抹灰按实有面积计算。

2、抹灰工程：

每栋楼的首次付款，必须具备50%的大面积抹灰完，验收必须合格的条件下，按工程量的20%付第一次进度款，第二次付款，每栋楼必须具备80%以上的工程量全部完，按工程量的40%进行付进度款，如遇跨年的分项工程项目，在2017年年底，付已完成工程量的80%的进度款，余款待2018年工程竣工前（达验收条件），付总价款的65%，30%顶账物，余5%作为保修金，保修金返还时间按国家有关规定执行（如在保修期间出现的质量问题，不能随叫随到进行保修，甲方有权给第三方进行维修，发生的费用加倍在乙方保修费中扣除）地下车库，抹灰按实有面积。

3、乙方必须做到完工场清，未做现场清理的不列入进度款支付的计算工程

量范围。

4、若乙方未向甲方提供所完成的工程量申报或经甲方验收不合格，现场未清理，甲方有权拒付工程进度款。

5、甲方有权随时要求乙方出示工程进度款的用途，有权向乙方工人公布详情，乙方应有足够的经济实力来作为承包工程的先决条件，根据工人实际情况，及时给工人发放工资，并向甲方按月提供有工人本人签字并按手印的工资表，避免不必要的劳资纠纷，乙方收到本工程的进度款不可挪用。

6、乙方若有资金困难，应对工人