装修方案分析和总结.docx

北京住总正华开发建设集团有限公司 北极阁三条32#翻改建工程施工方案

目 录

1.编制依据 3

工程概况 3

工程简述 3

主要装修概况 4

装修工程特点 5

施工部署 5

装修阶段组织机构 5

职能分工与职责 6

分项工程时间安排 6

劳动力安排 6

装修材料准备 7

施工机具准备 8

技术准备 8

施工现场准备 9

专业安装配合 9

各分项工程施工方法 9

装修施工原则 9

门窗工程 10

楼地面工程 14

卫生间防水工程 18

涂料工程 22

外墙面砖 24

扶手、护栏的安装 26

内隔墙板安装 27

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北京住总正华开发建设集团有限公司 北极阁三条32#翻改建工程施工方案

成品保护措施 33

质量管理及措施 34

质量保证措施 34

技术保证措施 35

生产要素保证措施 35

材料节约措施 35

主要施工管理措施 36

保证工期措施 36

保证质量措施 37

安全技术措施 38

外装修吊蓝使用 38

外用双笼电梯 38

屋面工程 38

油漆工程 39

玻璃安装 39

施工临时用电 39

安全保证措施 39

现场文明施工 40

消防保卫措施 41

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北京住总正华开发建设集团有限公司 北极阁三条32#翻改建工程施工方案

编制依据

序号 标 准 名 称

北极阁三条32#翻改建工程建筑施工图纸

北极阁三条32#翻改建工程施工组织设计

设计交底记录和设计变更、洽商记录

工程建设标准强制性条文

《建筑工程施工及验收规范》

建筑装饰装修工程质量验收规范

建筑地面工程施工质量验收规范

住宅装饰装修工程质量验收规范

建筑施工高处作业安全技术规程

建筑安装工程资料管理规程

建筑安装分项工程施工工艺规程

轻隔墙条板质量检验评定标准

建筑外墙涂料应用技术规程

建筑内墙用耐水腻子应用技术规程

北京市建筑工程施工安全操作规程

住宅建筑构造

建筑构造通用图集（工程做法）

建筑构造通用图集（墙身-加气混凝土）

建筑构造通用图集（居住建筑）

建筑构造通用图集（屋面）

建筑构造通用图集（楼梯）

建筑构造通用图集

编 号

2002年版

2000年版GB50210-2001GB50209-2002GB50327-2001JGJ80-91DBJ01-51-2003

DBJ/T01-26-2003DBJ01-29-2000DBJ/T01-42-2002DBJ01-48-2000DBJ01-62-200203J930-1

88J1-1

88J2-3

88J14-2

88J5-X1

88J7-1

88J13-3

工程概况

项目内容

项

目

内

容

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北京住总正华开发建设集团有限公司 北极阁三条32#翻改建工程施工方案

工程名称

工程名称

北极阁三条32#翻改建工程

工程地点

北京市东城区北极阁三条

建设单位

信远控股集团有限公司

设计单位

北京墨臣建筑设计事务所

工程监理

北京远东工程项目管理有限公司

施工单位

北京住总正华开发建设集团有限公司

工程质量目标

合格

建筑面积

8534㎡

层

数

地下一层，地上五层、局部三、四层

建筑高度

21m

合同工期

开工日期：2007年1月10日；竣工日期：2007年11月18日

地下部分主要有物业库房、车库、配电室、厨房、给水泵房等；地

主要功能

上部分主要大厅、会议室、客房等

耐火等级

二级

序号项 目内

序

号

项 目

内

容

1

二次结构

陶粒隔墙板

外墙装修

外墙涂料、外墙面砖

3

外装修

门窗工程

铝合金窗

顶棚工程

耐水腻子

地面工程

细石混凝土、地砖、水泥砂浆抹面层

5

室内装修

内墙装修

耐水腻子、水泥腻子修补找平拉毛、耐水涂料

门

钢质防火门、木门（防火门）

门窗工程

窗

铝合金窗

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北京住总正华开发建设集团有限公司 北极阁三条32#翻改建工程施工方案

公共卫生间 聚胺脂防水涂料

公共卫生间 聚胺脂防水涂料

装修工程特点

本工程装修材料本身的质量，尤其在规格、尺寸、颜色一致性上，比较难于控制。本工程目前结构尺寸、外观观感控制已达到预控目标，因此装饰装修工程质量必须

克服材料本身带来的施工难度，达到“粗量细做”保证观感和实测达到质量预控制的目标。

另外，装修装饰工程施工工期比较紧，需合理安排各分包及各专业，保证施工进度。3.施工部署

为了有效地组织本工程的装修工作，我项目专门成立管理机构，涵盖各职能部门和相关的负责人。负责与建设单位和设计单位的有关人员进行联系、沟通，以达到有效的运做。并且由公司选出有丰富施工经验且责任心强的装饰管理、技术、质量、安全、产、行政等各类管理人员，负责