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物业工程部管理制度

工程部管理制度

一，维修班工具使用管理办法

为贯彻执行公司物品妥善保管，合理使用，有效控制的方针，特制定本办法。

工程维修部使用工具分为：共用工具与私用工具。所谓共用工具是指较大件工具（如切割机、电烙铁、套钳、电钻之类）私用工具是指发放给个人的小件常用维修工具。

（1）共用工具使用管理：

共用工具由工程部主管保管，只允许公司内部使用，不得以个人名义转借他人使用，如有特别情况须由主管以上人员同意，方能借出。当值班人员下班时，须在交接班记录表上注明工具使用情况，并由接班人员清点检查工具使用情况确认后签收。所有使用工具的人必须爱惜工具，遵守谁损坏谁赔偿的原则，由值班人员监督。

（2）私用工具使用管理

发放给个人的工具由个人妥善保管，并由个人在工具领用表收，

离职时交还给公司。

个人所领取的工具，自己必须爱惜，人为损坏由个人赔偿。

个人所领工具属常规性磨损折旧，日久不能使用的，可申请换

取新的工具，但必须旧件返还。

工程部每天工作事项

1、每天按时交接班后，首先做好各自区设备房卫生，保证所有办

2.范围

本规程适用于工程部的所有电工作业、电气维修、线路设备的维修保养工作。

3.职责

3.1工程主管负责电工安全操作规程的实施监护。

3.2维修电工执行落实电工安全操作规程。

4.内容及步骤

4.1所有绝缘、检验工具，应妥善保管，严禁他用，并应定期检查、校验。

4.2现场施工用高低压设备及线路，应按施工设计及有关电气安全技术规程安装和架设。

4.3线路上禁止带负荷接电或断电，禁止带电操作。

4.4有人触电，立即切断电源，进行急救电气着火，应立即将有关电源切断后，使用干粉灭火器灭火。

4.5多台配电箱（盘）并列安装时，手指不得放在两盘的接合处，也不得触摸连接螺孔。

4.6用摇表测定绝缘电阻，

应防止有人触及正在测定中的线路或设备。

测定容性或感性材料、设

备后，必须放电。雷雨时禁止检测线路绝缘。

4.7电流互感器禁止开路，电压互感器禁止短路和以升压方式运行。

4.8电气设备的金属外壳，必须接地或接零。同一设备可做接地和接

零。同一供电网不允许部分接地部分接零。

4.9电气设备所有熔断器的额定电流应与其负荷容量相适应。禁止用金属线代替熔断器。

4.10施工现场夜间临时照明电线及灯具，一般高度应不低于2.5m，易燃、易爆场所应用防爆灯

具。照明开关、灯口、插座等，应正确接入火线及零线.

4.11严禁非电工人员从事电工作业。

4.12低压电气装置接线端头应有线号标志，线号标志不得采用金属材料制作，外部接线端子不

得外露。

4.13电动机及其附属装置应符合国家或部颁现行技术标准并有出厂合格证和技术文件。电动机

及附属装置的安全防护装置应齐全完整。

4.14电工作业人员必须参加劳动部门的专业培训，并考核取得电工技术等级证书和上岗操作证，

持证上岗。严禁无证操作或酒后操作。

4.15停送电联系应指定专人进行。非指定人员要求停送电时，值班人员有权不予办理。送电前

应得到施工维修现场负责人的同意确认后方可送电。严禁采取约时送电或其他不安全的方式联系停送电。

4.16重要线路维修必须执行必要的组织措施和技术措施。

4.17技术措施：停电、验电、装设接地线，悬挂标识牌与装设临时护栏。