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2024版实用办公场地租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁场地

1.1甲方同意将位于__________的办公场地出租给乙方使用。

1.2乙方租赁的场地包括：__________（具体房屋、面积等）。

1.3租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。

2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付方式为：__________（银行转账、现金等）。

第三条费用承担

3.1甲方负责承担租赁期间场地的一切物业管理费用。

3.2乙方负责承担租赁期间的水电费、网络费、电话费等办公所需费用。

第四条维修责任

4.1租赁期间，甲乙双方应共同维护场地的设施和设备，确保其正常使用。

4.2因乙方使用不当导致场地设施和设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方达成一致，可书面签订变更或解除协议。

5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金的违约金。

5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金的违约金。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方未按约定时间交付场地，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

6.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方优先购买权

甲方享有在租赁期满前六个月内，以同等条件下优先购买租赁场地的权利。若乙方有意向购买，甲方有权在同等条件下优先购买。

条款说明：此条款旨在保护甲方的利益，确保甲方在租赁期满前有机会优先购买租赁场地，防止乙方在租赁期满后以高价出售场地，造成甲方损失。

2.甲方有权调整场地

甲方有权在租赁期间对场地进行调整和改善，包括但不限于装修、加固、扩建等。乙方向甲方承诺，在不影响乙方正常使用场地的前提下，甲方有权行使该权利。

条款说明：此条款旨在赋予甲方在租赁期间对场地的调整权，以满足甲方或乙方的需求。甲方在进行调整时，应确保乙方正常使用场地，避免给乙方造成不便。

3.甲方对乙方的业务监督权

甲方有权对乙方的业务活动进行监督，确保乙方的业务活动符合国家法律法规，不影响场地的正常使用。乙方应主动向甲方报告业务活动情况，如有异常情况，应及时通知甲方。

条款说明：此条款旨在确保乙方的业务活动合法合规，避免乙方业务活动对场地造成不良影响。甲方作为出租方，有权对乙方进行监督，确保场地正常使用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方的业务限制

乙方在使用场地期间，不得从事违法乱纪、污染环境、危害公共安全的业务活动。如乙方违反此规定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。

条款说明：此条款旨在规范乙方的业务活动，确保场地用于合法合规的用途。乙方违反该规定可能导致合同终止，对乙方造成经济损失。

2.乙方的租金支付义务

乙方应在每个租赁周期内按时支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权依法追讨逾期付款违约金，违约金为逾期租金的1%。

条款说明：此条款旨在强化乙方的租金支付义务，确保甲方及时收取租金。乙方逾期支付租金将面临违约金处罚，以督促乙方按时付款。

3.乙方的设施维护义务

乙方应负责场地上己方设施的维护和管理，确保设施正常运行。如乙方设施出现故障，乙方应立即进行修复，确保场地正常使用。如乙方未能在规定时间内修复故障设施，甲方有权代为修复，费用由乙方承担。

条款说明：此条款旨在明确乙方对场地内己方设施的维护责任。乙方应确保设施正常运行，避免因设施故障影响场地使用。如乙方未能履行维护义务，甲方有权代为修复，并要求乙方承担相应费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的服务费用

甲方和乙方同意，本次租赁合同的签订过程中，第三方中介提供的服务费用由甲方承担。如甲方未能按约定支付中介服务费