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建设工程消防验收常见问题防治手册

随着城市建设的不断发展，建设工程的消防验收成为了一个重要的环

节。消防验收是指在建设完成后，由消防部门对建筑物的消防设施、

设备进行检查，以确保建筑物的消防安全性。然而，由于种种原因，

建设工程消防验收过程中常常出现各种问题，严重影响了建筑物的消

防安全性。本手册旨在总结建设工程消防验收中常见的问题，并提出

相应的解决方法，以便广大消防从业人员能够及时有效地进行防治。

一、消防通道设置问题

1.1、楼梯通道设置不合理

楼梯通道作为建筑物中最主要的疏散通道之一，其设置应合乎消防标

准要求。但在消防验收中常常发现，楼梯通道存在不合理设置的问题，

例如通道宽度不足、楼梯扶手设置不规范等。这些问题严重影响了火

灾时的疏散效果。

解决方法：

在建设工程中，应严格按照《建筑法》、《建筑设计防火规范》等相

关标准要求，合理设置楼梯通道。建设单位应加强质量管理，确保楼

梯通道的实际设置符合设计要求。

1.2、消防通道被占用

消防通道被占用是建设工程消防验收中常见的问题之一。一旦发生火

灾，消防通道被占用将严重影响疏散人员的安全。

解决方法：

建立健全管理制度，加强巡查和监管，确保消防通道不被占用。加强

宣传教育，提高员工和居民对消防通道的重视程度。

二、消防设施故障问题

2.1、自动喷洒系统故障

自动喷洒系统是建筑物中最主要的消防设施之一，一旦故障将会导致

火灾扩大。然而在消防验收中常常发现，自动喷洒系统存在压力不足、

喷头堵塞等故障问题。

解决方法：

建设单位应定期对自动喷洒系统进行维护检查，确保其正常运行。消

防部门应加强监督，对自动喷洒系统的安装和维护工作进行严格把关。

2.2、灭火器失效

灭火器是建筑物中常见的灭火设施，但在消防验收中常常发现，灭火

器存在压力不足、未定期检查等问题，导致其失效。

解决方法：

建设单位应加强对灭火器的维护管理，确保其处于良好状态。消防部

门应加强对灭火器的监管，严格执行《建筑设计规范》等相关标准要

求，确保灭火器的质量和数量符合要求。

三、建筑材料问题

3.1、建筑材料不符合防火标准

建筑材料的防火性能对建筑物的消防安全性至关重要。然而在消防验

收中常常发现，部分建筑材料的防火性能不符合标准要求。

解决方法：

建设单位在选用建筑材料时，应严格按照《建筑设计规范》等相关标

准要求，选择符合防火标准的建筑材料。消防部门应加强对建筑材料

的监管，对不符合标准要求的建筑材料进行坚决禁用。

3.2、建筑材料易燃

在消防验收中常常发现，部分建筑材料易燃，一旦发生火灾将会导致

火势蔓延。

解决方法：

建设单位在选用建筑材料时，应优先选择阻燃材料，确保建筑物的防

火性能。消防部门应对建筑材料的检查工作进行加强，对易燃建筑材

料进行严格管理和监管。

四、消防通信问题

4.1、消火栓无法正常使用

在消防验收中常常发现，部分建筑物的消火栓无法正常使用，一旦发

生火灾将会严重影响灭火工作。

解决方法：

建设单位应加强对消火栓的维护管理，确保其随时可以正常使用。同

时消防部门应对消火栓的安装和维护工作进行监督检查，对于无法正

常使用的消火栓进行及时整改。

4.2、火灾报警系统失效

火灾报警系统是建筑物中最重要的消防通信设施之一，然而在消防验

收中常常发现，部分建筑物的火灾报警系统存在失效的问题。

解决方法：

建设单位应加强对火灾报警系统的维护管理，确保其处于正常工作状

态。消防部门应加强对火灾报警系统的监督检查，对失效的火灾报警

系统进行严格整改。

结语

建设工程消防验收常见问题的防治工作是一项复杂的系统工程，需要

建设单位和消防部门通力合作，共同努力。建设单位要增强消防安全

意识，严格按照相关标准要求进行施工和验收，确保建筑物的消防安

全性。消防部门要加强监管力度，对建设工程消防验收的每个环节进

行严格把关，切实维护社会公共利益。相信在双方的共同努力下，建

设工程消防验收常见问题的防治工作将会取得明显成效，为社会的消

防安全事业做出更大的贡献。