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店面租赁协议标准样本2024年通用

合同编号：__________

店面租赁协议

出租方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

租赁店面地址：__________

承租方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

第一条租赁店面及面积

1.2租赁店面面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自2024年1月1日起至__________年12月31日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁店面，并将租赁店面恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方应在租赁期内保证租赁店面的正常使用，如因甲方原因导致租赁店面不能正常使用的，甲方应承担相应的违约责任。

4.2甲方应负责租赁店面的维修、保养及物业管理等事宜，确保租赁店面的安全、卫生和美观。

4.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得未经乙方同意擅自进入租赁店面。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方应按本协议约定的租赁期限和租金金额租赁甲方店面。

5.2乙方应按约定时间支付租金，并遵守国家法律法规及甲方制定的店规店纪。

5.3乙方在租赁期内应保证租赁店面的安全、卫生和美观，不得擅自改变店面结构和用途。

5.4乙方在租赁期满后应按甲方要求迁离租赁店面，并将租赁店面恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__________%。

6.2如甲方未按本协议约定提供租赁店面，或乙方未按约定时间支付租金，均视为违约。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：2024年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方有权在租赁期内对租赁店面进行维修、保养及改造，但应提前通知乙方，确保乙方的正常经营不受影响。

说明：此条款旨在明确甲方在租赁期内的维修、保养及改造权，同时保障乙方的经营权益。

1.2甲方应保证租赁店面的供水、供电、排水等基础设施正常运行，如因甲方原因导致基础设施损坏的，甲方应承担修复费用。

说明：此条款旨在明确甲方在租赁期内对基础设施的保障责任。

1.3甲方不得将租赁店面转租给第三方，如甲方违反此约定，乙方有权解除本协议。

说明：此条款旨在防止甲方擅自转租，保障乙方的租赁权益。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方有权在租赁期内对租赁店面进行装修、改造，但应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。

说明：此条款旨在明确乙方在租赁期内的装修、改造权，同时确保甲方的权益不受侵害。

2.2乙方应按照约定的经营范围进行经营活动，不得从事违法、违规活动，如乙方违反此约定，甲方有权解除本协议。

说明：此条款旨在规范乙方的经营行为，防止乙方从事违法、违规活动，保障甲方及租赁店面的合法权益。

2.3乙方不得将租赁店面转租给第三方，如乙方违反此约定，甲方有权解除本协议。

说明：此条款旨在防止乙方擅自转租，保障甲方的租赁权益。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介在本协议签订过程中提供服务，并收取中介费。中介费为人民币__________元。

说明：此条款旨在明确第三方中介的服务费用，确保甲乙双方权益。

3.2第三方中介应保证其提供信息的真实、准确、完整，如因中介原因导致甲乙双方产