房屋买卖交房委托书模板.docx

房屋买卖交房委托书模板

合同编号：__________

房屋买卖交房委托书

一、委托方信息

甲方姓名/名称：________________

甲方地址：________________

甲方联系方式：________________

乙方姓名/名称：________________

乙方地址：________________

乙方联系方式：________________

二、房屋信息

2.1房屋基本情况：

房屋位于：________________

房屋面积：________________

房屋所有权证号：________________

2.2房屋买卖情况：

甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买上述房屋。

房屋交易价格：________________

交易方式：________________

交易时间：________________

三、交房事宜

3.1甲方应在交易完成后__________日内将房屋交付给乙方。

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）房屋设施设备齐全，功能正常；

（3）房屋内部整洁，无遗留杂物；

（4）房屋钥匙交付给乙方。

3.3乙方应在收到房屋后__________日内对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。

3.4如乙方在验收过程中发现房屋存在问题，甲方应在接到通知后__________日内予以解决。

四、费用承担

4.1房屋交易过程中产生的税费、中介费等费用由甲方承担。

4.2房屋交付后，乙方承担房屋的水、电、燃气、物业管理等费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本委托书的规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的__________%。

5.3乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的__________%。

六、争议解决

6.1本委托书签订后，如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋交付之日止。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同复印件

3.房屋验收报告

4.房屋设施设备清单

5.税费、中介费等费用支付凭证

6.房屋钥匙交接记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，构成违约。

2.甲方未按约定条件交付房屋，构成违约。

3.乙方未按约定时间支付购房款，构成违约。

4.乙方在验收过程中故意隐瞒房屋问题，构成违约。

5.任何一方未履行合同约定的其他义务，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。

2.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

3.交房：甲方按照约定将房屋及钥匙交付给乙方。

4.验收：乙方对交付的房屋进行实地检查，确认房屋状况。

5.税费：房屋买卖过程中产生的相关税收。

6.中介费：中介机构为房屋买卖提供的服务费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方延迟交付房屋。

解决办法：甲方支付违约金，乙方有权要求继续履行合同。

2.问题：乙方延迟支付购房款。

解决办法：乙方支付违约金，甲方有权要求继续履行合同。

3.问题：房屋验收过程中发现质量问题。

解决办法：甲方应在约定时间内解决质量问题，如逾期未解决，乙方有权要求解除合同。

4.问题：房屋设施设备缺失或损坏。

解决办法：甲方应在约定时间内补齐或修复设施设备，如逾期未解决，乙方有权要求解除合同。

5.问题：房屋所有权转移登记手续办理缓慢。

解决办法：甲乙双方应积极配合办理转移登记手续，如有争议，可寻求法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋中介机构参与的房屋买卖。

4.跨境房屋买卖（需符合相关国际法律规定）。

5.房屋赠与、继承等非买卖情形的交房委托书。