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住宅工程各区域的净高要求
住宅工程验收中，经常会遇到某些空间净高不满足规范要求的情况,整
改起来就要花大成本！所以，我们在工程施工前期及过程中，一定要
注意下而这些净高要求。
一、住宅地下车库
1《住宅设计规范》(GB50096-2011)6.9.4条：“当住宅的地上架空
层及半地下室做机动车停车位时，其净高不应低于2.20m”
(
2《住宅设计规范》GB50096-2012)条文说明6.9.3条：“住宅的地
下车库和设备用房，其净高不能低于2.00m”
()
3《住宅建筑规范》GB50368-20055.4.2条：“住宅地下机动车库
应符合库内车道净高不应低于2.20m,车位净高不应低于2.00m”二、住
宅楼梯
(
1《民用建筑设计统一标准》GB50352-2019)6.8.6条：“楼梯平台上
部及下部过道处的净高不应小于2.0m,梯段净高不应小于2.2m”。梯段
净高为自踏步前缘(包括每个梯段最低和最高一级踏步前缘线以外
0.3m范围内)量至上方突出物下缘间的垂直高度
2《住宅设计规范》(GB50096-2011)6.3.3条：“楼梯平台的结构下缘至
；
人行通道的垂直高度不应低于2.0m”条文说明6.3.3条：“楼梯平台
的结构下缘至人行通道的垂直高度系指结构梁(板)的装饰而至地而装
饰而的垂直距离”
三、住宅楼地下室
()
1《民用建筑设计统一标准》GB50352-20196.3.3条：“地下室、
局部夹层、走道等有人员正常活动的最低处净高不应小于2.0m”
2《住宅设计规范》(GB50096-2011)6.9.3条：“住宅的地下室、半
地下室做自行车库和设备用房时，其净高不能低于2.00m”
四、相关延伸
()
1《住宅建筑规范》GB50368-20055.4.3条：“住宅地下自行车库净
高不应低于2.00m”
()
2《住宅建筑规范》GB50368-20055.2.1条：“走廊和公共部位通
道的局部净高不应低于2.00m
(
3《住宅设计规范》GB50096-2011)5.5.5条：“厨房、卫生间内排
水横管下表而与楼面、地而净距不得低于2.9m”
(
4《住宅设计规范》GB50096-2011)6.5.1条：“走廊通道的局部净高
不应低于2.00m
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