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柴山承包合同的权益保障法律分析

合同编号：__________

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鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，经充分协商，就甲方承包乙方柴山事项达成一致，为确保双方合法权益，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条合同标的

1.1本合同标的为柴山，坐落于_______（具体位置），占地面积约为_______平方米。

1.2承包方承包柴山的目的是进行_______（具体用途），并遵守相关法律法规。

第二条承包期限

2.1本合同的承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2承包期满后，如双方同意续约，应签订书面续约合同，并明确续约期限及条款。

第三条承包费用

3.1承包方应向发包方支付承包费用，承包费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

3.2承包方应在合同签订之日起_______日内，将承包费用支付到发包方指定的账户。

3.3承包期间，如遇费用调整，双方可协商一致后进行调整。

第四条权益保障

4.1发包方保证承包方在承包期间对柴山享有合法的承包权，不得干涉承包方的正常经营活动。

4.2承包方应按照合同约定使用柴山，不得擅自改变柴山的用途，不得损害柴山的生态环境。

4.3承包方在承包期间享有柴山资源的使用权、收益权、处置权等合法权益，并应承担相应的义务。

4.4发包方应协助承包方办理与柴山承包相关的审批手续，确保承包方合法合规开展经营活动。

4.5双方应共同维护柴山的合法权益，防止第三方侵害，如发生第三方侵权，双方应共同采取措施维权。

第五条违约责任

5.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权要求改正或者赔偿损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

（此页无）

一、附件列表：

1.柴山地理位置证明文件

2.承包方经营计划书

3.发包方资产证明文件

4.承包费用支付凭证

5.柴山用途变更审批文件

6.承包方合法经营证明文件

7.第三方侵权证据材料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付承包费用，属于违约行为。

2.乙方未按约定使用柴山，擅自改变用途，属于违约行为。

3.发包方未按约定提供柴山相关审批手续协助，属于违约行为。

4.双方未按约定维护柴山合法权益，导致第三方侵权，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.承包方：指与发包方签订合同，有权使用柴山并支付承包费用的当事人。

2.发包方：指拥有柴山所有权，有权出租或承包柴山的当事人。

3.承包费用：指承包方为取得柴山承包权，向发包方支付的费用。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.第三方侵权：指与合同无关的第三方向承包方或发包方的权益造成损害的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.承包费用支付问题：如甲方未能按时支付承包费用，乙方应及时催告，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同。

2.承包用途变更问题：如甲方需变更承包用途，应提前向乙方申请，经乙方同意后方可变更。

3.审批手续问题：如乙方未能协助甲方办理相关审批手续，甲方有权要求乙方尽快办理，如乙方不办理，甲方有权解除合同。

4.第三方侵权问题：如发生第三方侵权，甲方应及时采取措施维权，乙方应给予协助。如甲方未采取措施，乙方有权自行维权，相关费用由甲方承担。

五、所有应用场景：

1.农业用途：如种植、养殖等。

2.商业用途：如旅游、娱乐等。

3.工业用途：如采矿、建设等。

4.科研用途：如考察、实验等。

5.其他合法用途：如文化、教育等。