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相邻地块使用权互换合同

合同编号：__________

甲方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：______________

联系电话：______________

乙方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：______________

联系电话：______________

鉴于：

3.甲方地块与乙方地块相邻，双方为了更好地利用土地资源，提高土地使用效率，经协商一致，决定进行地块使用权互换。

第一条互换地块

1.1甲方将其拥有的甲方地块使用权互换给乙方，乙方将其拥有的乙方地块使用权互换给甲方。

1.2甲方地块与乙方地块的地理位置、面积、用途等具体情况详见附件一。

第二条互换面积

2.1甲方地块的面积为________________平方米，乙方地块的面积为________________平方米。

2.2双方确认，互换地块的面积相等，且均符合相关法律法规的规定。

第三条互换期限

3.1本地块使用权互换的期限为________________年，自本合同签订之日起计算。

3.2互换期限届满后，如双方同意续签，应签订书面续约协议。

第四条互换条件

4.1甲方应向乙方交付甲方地块，乙方应向甲方交付乙方地块。

4.2双方应办理相应的手续，包括但不限于土地使用权变更登记等。

4.3互换期间，双方应遵守相关法律法规，合理利用土地资源，不得擅自改变土地用途。

第五条互换价格

5.1双方确认，本次地块使用权互换不涉及任何费用。

5.2互换期限届满后，如双方同意恢复原状，应按照双方的实际损失协商赔偿。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同互换地块价值的________%。

6.2违约方应承担因违约产生的其他损失赔偿责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

甲方代表（签字）：____________

乙方代表（签字）：____________

签订日期：________________

附件一：地块基本情况说明

（在此处附上地块地理位置、面积、用途等具体情况）

一、附件列表：

1.甲方地块土地使用权证复印件

2.乙方地块土地使用权证复印件

3.甲方地块现状照片

4.乙方地块现状照片

5.地块地理位置示意图

6.地块互换协议书

7.地块使用权变更登记证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付甲方地块，或乙方未按照约定时间交付乙方地块。

2.甲方未按照约定用途使用乙方地块，或乙方未按照约定用途使用甲方地块。

3.甲方未按照约定办理土地使用权变更登记手续，或乙方未按照约定办理土地使用权变更登记手续。

4.甲方擅自改变土地用途，或乙方擅自改变土地用途。

5.甲方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由土地使用者依法取得并支付相应价款后，在一定期限内占有、使用、收益和一定程度上的处分权。

2.土地使用权互换：指土地使用者之间按照约定条件，相互交换土地使用权的行为。

3.土地使用权变更登记：指土地使用者在土地使用权期限内，因土地使用权转让、互换、划拨、赠与、抵押等原因，需对原土地使用权登记内容进行变更登记的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定时间交付甲方地块。

解决办法：乙方有权要求甲方尽快交付地块，并按照约定时间支付违约金。

2.问题：甲方未按照约定用途使用乙方地块。

解决办法：乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并按照约定用途使用地块。

3.问题：甲方未按照约定办理土地使用权变更登记手续。

解决办法：乙方有权要求甲方尽快办理土地使用权变更登记手续，并按照约定时间支付违约金。

4.问题：甲方擅自改变土地用途。

解决办法：乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并按照约定用途使用地块。

5.问题：合同纠纷的解决。

解决办法：双方可以通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.相邻地块使用权互换，提高土地使用效率。

2.双方因项目需要，调整地块使用用途。

3.双方因规划需要，调整地块位置。

4.其他双方同意进行地