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2024商户房屋租赁合同
合同编号:__________
甲方(出租人):__________
地址:__________
联系方式:__________
乙方(承租人):__________
地址:__________
联系方式:__________
第一条租赁房屋及用途
1.1甲方同意将该房屋出租给乙方,乙方租赁该房屋的目的为:__________。
1.2乙方租赁该房屋的使用面积为:__________平方米。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离该房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条押金
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方应保证乙方在租赁期间合法、正常使用该房屋。
5.2甲方应在租赁期间负责该房屋及附属设施的日常维修、保养,确保房屋及附属设施处于正常使用状态。
5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得随意提高租金。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。
6.2乙方应合理使用该房屋及附属设施,不得损坏,如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规,不得从事违法活动。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。
7.2乙方逾期支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金__________元人民币。
7.3甲方未按本合同约定提供房屋及附属设施的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金__________元人民币。
第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在签订本合同时,应遵守诚实信用原则,履行合同义务。
8.3双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________日期:__________
乙方(盖章):__________日期:__________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
10.甲方承诺
10.1甲方保证该房屋权属清晰,不存在任何权属纠纷。
10.2甲方保证该房屋在租赁期间具备合法的使用条件,符合国家相关法律法规的要求。
10.3甲方应在租赁期间负责对该房屋进行必要的维护和保养,确保房屋及附属设施的安全和正常使用。
11.甲方变更
11.1如甲方在租赁期间发生名称、地址、联系方式等变更,应提前一个月通知乙方。
12.提前解除合同
12.1甲方在租赁期间提前解除合同的,应提前三个月通知乙方,并支付乙方违约金__________元人民币。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
13.乙方使用
13.1乙方应按照约定的用途使用该房屋,不得擅自改变用途。
13.2乙方在租赁期间不得将该房屋转租给第三方。
14.乙方变更
14.1如乙方在租赁期间发生名称、地址、联系方式等变更,应提前一个月通知甲方。
15.逾期支付租金
15.1乙方逾期支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金__________元人民币。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
16.第三方中介的角色和责任
16.1第三方中介作为本合同的见证方,负责协助甲乙双方履行合同义务,确保合同的顺利执行。
16.2第三方中介应提供真实、准确的房屋信息,并负责协调甲乙双方在租赁期间可能出现的争议和问题。
17.第三方中介的收费
17.1第三方中介的收费标准为__________元人民币,由甲方支付。
17.2第三方中介应在提供服务后,向甲方提供正式的收费凭证。
18.第三方中介的解除合同
18.1如第三方中介在合同履行期间出现严重违约行为,甲乙双方均有权解除与第三方中介的合作关系。
一、附件列表:
1.房屋所有权证明
2.租赁合同副本
3.租金支付凭证
4.押金收据
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