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2024版返租回报资金担保合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于__________的物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的物业，并按照约定支付租金及返租回报资金。为了保障双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条物业基本情况

1.1甲方出租的物业位于__________，物业用途为__________。

1.2物业的总面积为__________平方米，乙方承租面积为__________平方米。

1.3物业的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租金及返租回报资金

2.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。租金支付方式为__________。

2.2乙方按照本合同约定支付租金满__________年后，有权按照甲乙双方约定的比例提取返租回报资金。返租回报资金的提取比例为__________%。

2.3返租回报资金的提取时间为租赁期满后__________个月内，乙方应向甲方提出提取申请。

2.4甲方应在收到乙方提取申请后__________日内，将返租回报资金支付给乙方。

第三条物业的使用和管理

3.1乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。

3.2乙方应遵守物业的管理规定，维护物业的安全和完好，不得损害物业设施。

第四条合同的变更和解除

4.1本合同一经签订，双方应严格执行。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。

4.2在租赁期内，乙方未按照约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同。

4.3在租赁期内，甲方未按照约定提供物业的，乙方有权提前解除本合同。

第五条违约责任

5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

5.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

日期：

乙方（签字/盖章）：

日期：

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺，在租赁期内，物业的产权清晰，不存在任何法律纠纷。如因甲方原因导致物业产权纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

1.2甲方应保证物业的安全性，确保乙方在使用过程中的人身及财产安全。如因物业存在安全隐患，导致乙方人身或财产受损，甲方应承担全部责任。

1.3甲方在租赁期内负责物业的维护和保养。如因甲方原因导致物业设施损坏，甲方应承担修复费用。

1.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动。如甲方违反本条规定，乙方可要求甲方停止侵权行为，并有权要求甲方赔偿因此所遭受的损失。

1.5甲方在租赁期内不得将物业转让给第三方。如甲方违反本条规定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。如乙方违反本条规定，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此所导致的损失。

2.2乙方应按时支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金的标准为逾期金额的__________%。

2.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用物业从事非法活动。如乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此所导致的损失。

2.4乙方在租赁期内应负责物业的消防安全工作。如因乙方原因导致火灾等安全事故，乙方应承担全部责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介在合同签订过程中，应如实告知甲乙双方物业及相关信息。如中介故意隐瞒或虚假陈述，导致甲乙双方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。

3.2第三方中介应按照约定收取中介费。中介费的收取标准及支付方式在合同中明确。如中介违反本条规定，甲乙双方有权要求中介退还中介费。

3.3第三方中介在合同履行过程中，应协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。如中介未履行协助义务，甲乙双方有权要求中介承担相应的责任。

3.4第三方中介不得干涉甲乙双方的正常经营活动。如中介违反本条规定，甲乙双方有权要求中介停止侵权行为，并有权要求中介赔偿因此所遭受的损失。

3.5第三方中介在合同履行期满后，应向甲乙双方提供完整的合同档案资料。如中介