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消防维保方案

消防维保方案

消防报警系统、设备、设施维护与保养是确保消防安全的

重要措施。以下是针对消防报警系统的维护和保养方案：

1.报警系统布线

包括管路材料及质量、防火保护、管路连接情况、接线盒

的安装位置、导线的连接、选取及截面积等方面的维护。

2.探测器

包括安装位置、保护面积、安装牢固程度、报警功能测试、

地址码的正确性及反馈信号、支路连通状态等方面的维护。

3.手动（消火栓）报警按钮

包括安装位置及牢固程度、标志设置情况、报警功能、显

示情况、反馈情况及联动情况等方面的维护。

4.集中报警控制器功能

包括报警功能、一次报警功能、自检功能、电源转换功能、

电源指示功能、主备电源的容量测试、电压稳定度及负载稳定

度的测试、故障排除、设备除尘等方面的维护。

5.联动控制柜

包括柜内布线的连通状态、接地保护、主备电源互投功能、

联动功能标示、联动功能测试、联动信号的反馈及正确性等方

面的维护。

6.消防通讯

包括插孔电话的通话功能及中控室与外界的直接通话功能

的维护。

7.火灾事故广播功能

包括广播扬声器的线路连通状态、测量广播范围内的最远

点的事故广播声压级、强行切换功能、选层广播功能等方面的

维护。

8.消防电梯

包括轿箱内的专用电话的设置与通话功能、井底的排水功

能、远程及手动迫降功能、自动迫降及使用功能的维护。

9.火灾报警控制器

包括报警控制器的牢固性、稳定性、主电源引入线与消防

电源连接方式等方面的维护，以及火灾报警功能、故障报警功

能、自检功能、火灾优先功能、记忆及打印功能、消音复位功

能、主、备电源切换功能及电源指示功能等方面的检测。

10.系统调试

调试前应做好准备工作，检查设备的规格、型号、数量、

备品、备件；按要求检查系统施工质量，检查系统线路，对于

错线、开路、虚焊和短路等应进行处理，确保调试时主机的安

全。

以上方案可以确保消防报警系统的正常运行，保障人员生

命财产安全。

1）检查喷头是否有堵塞或损坏。

2）测试喷头的喷水范围和喷水强度是否符合设计要求。

3）清洗喷头，保持其清洁和通畅。

6、消防栓维护保养工作内容

1）检查消防栓箱门是否完好，锁具是否灵活。

2）测试消防栓的开启是否灵活，水流是否充足。

3）清洗消防栓，保持其清洁和通畅。

7、消防水带维护保养工作内容

1）检查消防水带是否完好，接头是否紧固。

2）测试消防水带的使用是否灵活，水流是否充足。

3）清洗消防水带，保持其清洁和通畅。

8、消防水池、水箱维护保养工作内容

1）检查消防水池、水箱的水位是否正常。

2）测试消防水池、水箱的自动补水和排水功能是否正常。

3）清洗消防水池、水箱，保持其清洁和通畅。

9、消防泵房、消防水池、水箱、消防栓等设施的防腐蚀、

漏水、漏电等维护保养工作。

1）定期检查设施的防腐蚀、漏水、漏电情况，及时进行

维修和更换。

2）保持设施的清洁和通畅，定期清理杂物和污物。

3）加强设施的保护和安全管理，防止盗窃和破坏。

1、定期使用吸尘器对分区、分片、分系统的每个喷头进

行除尘，保证喷头框架和溅水盘没有变形。

2、测试系统的压力和流量是否符合设计要求，检查连接

管、止回阀、安全阀、放空管和控制阀的灵活性，观察是否有

漏水或渗水现象，以及消防水泵接合器的标识和井盖是否完好

无损。

3、对室内消火栓进行检查，包括检查消火栓箱是否开启

灵活，箱内配件是否齐全，消火栓的水源是否连通，以及测试

消火栓口的静水压力和出水压力。对室外消火栓，要检查是否

有“室外消火栓”标志，井盖是否完好无损，接口试水是否漏水，

以及消防卷盘的间距是否保证一般水流能达到室内地面任何部

位，并放在便于取用的部位，阀体开启是否灵活。

4、对排烟阀、排烟防火阀和送风阀进行维护保养，包括

检查排烟口、送风口是否变形或损伤，周围是否有影响使用的

障碍物；检查风管与排烟口连接部位的法兰是否损伤或螺栓是

否松动；检查