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2024版简单的商铺租赁合同范本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺位于________________，建筑面积为____平方米。

1.2乙方租赁商铺的用途为：________________。

1.3租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付方式为：银行转账/现金支付。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条维修及保养

4.1甲方负责商铺及其附属设施的日常维护、保养和管理，确保商铺的安全和使用功能。

4.2乙方应合理使用商铺及其附属设施，并按照甲方的要求进行定期检查和保养。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

第六条违约责任

6.1甲方未按照约定提供商铺或未履行合同义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方未按照约定支付租金或未履行合同义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方优先购买权

甲方享有优先购买权，若乙方有意向将商铺转租或出售给第三人，应在第三方提出购买意向前通知甲方，甲方有权在同等条件下优先购买。

说明：此条款旨在保护甲方的利益，确保甲方在商铺租赁期间对商铺的处置权。

2.甲方变更合同的权利

如政府征收、征用或甲方有权处置商铺，甲方有权变更或解除本合同，且不承担违约责任。

说明：此条款确保甲方在不可抗力情况下有权变更或解除合同，避免因甲方原因导致乙方损失。

3.甲方对商铺的维修义务

甲方应在租赁期内保证商铺的安全和使用功能，定期对商铺进行检查和维修。若因甲方原因导致商铺损坏，甲方应承担维修费用。

说明：明确甲方的维修义务，确保乙方在租赁期内能正常使用商铺。

4.甲方对商铺周边环境的改善

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方的经营范围

乙方应在租赁期内按照合同约定的用途经营，不得擅自改变经营范围。

说明：此条款旨在确保乙方按照约定使用商铺，避免对甲方造成不利影响。

2.乙方的租金支付义务

乙方应在租赁期内按照约定支付租金，若乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。

说明：此条款明确乙方的租金支付义务，并对乙方逾期支付租金的行为进行约束。

3.乙方的合同转让

乙方需转让合同权利或义务的，应提前一个月通知甲方，并取得甲方书面同意。未经甲方同意的转让无效。

说明：此条款防止乙方擅自转让合同权利或义务，保护甲方利益。

4.乙方的装修限制

乙方在租赁期内进行装修时，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变商铺的结构和设施。

说明：此条款确保乙方在租赁期内对商铺的装修符合法律法规，避免对商铺造成损坏。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的服务费用

甲乙双方同意支付第三方中介的服务费用，费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

说明：明确甲乙双方支付中介服务费用的义务，避免后续争议。

2.第三方中介的责任

第三方中介应确保本合同的真实性、合法性，若因中介原因导致合同无效，中介应承担相应责任。

说明：此条款要求中介保证合同的真实性和合法性，保障甲乙双方的权益。

3.第三方中介的保密义务

第三方中介应对合同双方的个人信息和商业秘密予以保密，未经合同双方同意，不得向第三方透露。

说明：此条款