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房屋买卖租赁服务合同范本2024年通用

合同编号：__________

房屋买卖租赁服务合同

（2024年通用）

甲方（卖方/出租方）：

乙方（买方/承租方）：

鉴于甲方愿意将其房屋出卖/出租给乙方，并鉴于乙方愿意购买/租赁甲方的房屋，双方为明确双方之间的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋所有权证号/土地使用权证号为__________。

1.3房屋现状为__________。

第二条房屋买卖/租赁

2.1甲方同意将上述房屋出卖/出租给乙方，乙方同意购买/租赁上述房屋。

2.2房屋出卖/出租的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3乙方支付房价款/租金的方式为：__________。

2.4房屋交付时间为：__________。

第三条定金

3.1乙方支付给甲方定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2定金支付时间为：__________。

3.3定金返还时间为：__________。

第四条房屋交付及验收

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；

（3）房屋内部装修及家具家电等物品完好无损。

4.2乙方应在交付时对房屋进行验收，如发现不符合本合同约定的情况，乙方有权要求甲方在一定期限内予以修复或退还部分房价款。

第五条产权过户

5.1甲方应保证在房屋买卖合同签订后，按照我国法律规定，及时办理房屋产权过户手续。

5.2乙方应协助甲方办理产权过户手续，提供必要的证件和资料。

5.3产权过户费用由甲方承担。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按照本合同约定交付房屋或产权过户的，乙方有权要求甲方退还已支付的房价款，并按照房价款的__%支付违约金。

6.3乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权要求乙方支付房价款的__%作为违约金。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方额外承诺：甲方保证房屋出卖时，房屋内不存在任何违章建筑、私搭乱建等违法行为，且房屋不存在任何质量问题，如有隐瞒，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方应提供房屋的水电气等公共设施的过户手续，并承担相关费用。

1.3甲方应在合同签订后，按照我国法律规定，及时办理房屋产权过户手续，并承担相关费用。

1.4甲方应保证房屋在交付时，房屋及附属设施设备齐全、功能正常，如有不符合约定的情况，甲方应在一定期限内予以修复或退还部分房价款。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方额外承诺：乙方保证在购买房屋后，将按照我国法律规定，合理使用房屋，并按照合同约定支付房价款。

2.2乙方应在合同签订后，按照我国法律规定，及时支付房价款，如有逾期支付的情况，乙方应按照房价款的__%支付违约金。

2.3乙方应在合同签订后，按照我国法律规定，及时协助甲方办理产权过户手续，提供必要的证件和资料。

2.4乙方在购买房屋后，应合理使用房屋及附属设施设备，如有因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介费用：双方同意，本次房屋买卖/租赁的中介费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2中介费用的支付方式为：__________。

3.3中介服务范围：中介应提供房屋买卖/租赁的相关服务，包括但不限于：寻找合适的房屋/买方、协助双方签订合同、办理产权过户手续等。

3.4中介的职责：中介应保证房屋买卖/租赁信息的真实性，不得故意隐瞒房屋的实际情况，如因中介故意隐瞒导致甲方或乙方损失的，中介应承担相应的法律责任。

3.5中介的权益：中介在提供服务过程中，有权按照双方约定收取中介费用，并有权按照我国法律规定，要求支付中介服务报酬。

一、附件列表：

1.房屋所有权证/土地使用权证复印件

2.房屋现状照片/视频

3.房屋买卖/租赁合同副本

4.定金收据

5.房屋交付验收记录

6.产权过户证明复印