餐厅租赁承包合同终止.docx

餐厅租赁承包合同终止

合同编号：__________

餐厅租赁承包合同终止协议

一、合同双方

甲方地址：____________________

甲方联系人：__________________

联系电话：____________________

乙方地址：____________________

乙方联系人：__________________

联系电话：____________________

二、合同终止概述

2.1本协议签订的目的在于明确甲乙双方就位于__________的餐厅租赁承包合同终止的相关事项。

2.2甲乙双方依据我国相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下终止协议。

三、合同终止条件

3.1合同终止日期：本协议签订之日起____个工作日内。

3.2终止合同的条件：

（1）甲乙双方经协商一致，认为继续履行合同对双方均无利益，且双方均无违约行为。

（2）合同期限已满，乙方未续签合同。

（3）一方遇到不可抗力因素，导致合同无法履行。

（4）一方明确表示不履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行。

四、合同终止程序

4.1甲乙双方应在本协议签订之日起____个工作日内，向对方提交终止合同的书面通知。

4.2收到书面通知的一方应在____个工作日内回复，确认合同终止日期及终止事项。

4.3甲乙双方应在合同终止日期前，按照约定完成相关事项的交接。

五、合同终止后的权益处理

5.1甲乙双方应按照合同约定，互相支付合同终止前的相关费用。

5.2乙方应将租赁场地恢复至合同开始前的状态，如有损坏，应照价赔偿。

5.3甲方应退还乙方已支付的押金，扣除乙方应支付的费用后，多退少补。

5.4合同终止后，甲乙双方对彼此不再享有权利和义务。

六、保密条款

6.1甲乙双方应对合同终止过程中的相关事项予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

6.2违反保密条款的一方应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.餐厅租赁承包合同原件

2.餐厅租赁承包合同终止协议原件

3.押金支付凭证

4.费用支付凭证

5.场地交接确认书

6.损坏物品赔偿协议

7.保密协议

8.法律意见书（如有）

二、违约行为及认定：

1.未按约定时间支付租金或费用：甲方未按约定时间支付租金或费用，视为违约。

2.未按约定履行合同义务：甲方或乙方未按约定履行合同义务，视为违约。

3.提前终止合同：未经对方同意，甲方或乙方提前终止合同，视为违约。

4.违反保密条款：泄露合同终止过程中的相关事项，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁场地并有权出租给承租方的当事人。

2.承租方：指租赁场地并支付租金的当事人。

3.合同终止：指合同双方按照约定或法律法规规定，提前终止合同关系的行为。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

5.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付租金：乙方可以催告甲方在合理期限内支付，逾期未支付则乙方有权解除合同。

2.乙方未按约定使用场地：甲方有权要求乙方改正，并可以解除合同。

3.合同终止后的权益处理争议：按照合同约定或法律法规处理，必要时可以寻求法律途径解决。

4.违约行为认定争议：依据合同约定、法律法规及双方协商认定。

五、所有应用场景：

1.甲方出租餐厅场地给乙方经营。

2.乙方按约定支付租金并使用餐厅场地。

3.合同期限届满，乙方未续签合同。

4.甲乙双方协商一致，提前终止合同关系。

5.合同终止后，甲乙双方按照约定处理相关事项。