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老君山文化旅游超五星级小微度假酒店项目书

目录

1、背景分析

2、方案内容

3、实施方案

4、预期效果

5、预计进度与预算

一、背景分析

随着旅游业的不断发展和人民生活水平的提高，越来越多的人选

择旅游作为休闲方式。栾川县作为一个旅游资源丰富的地区，拥

有众多的自然景观、人文景点和历史文化底蕴，因此，开发老君

山文化旅游已经成为了一种趋势和需求。同时，随着经济的发展

和人民消费观念的变化，小微型高端度假式酒店正在成为酒店业

的一个新的趋势。

栾川，位于河南省洛阳市，伏牛山腹地，是伏牛山800里以内风

景最美的一段。栾川县森林覆盖率达到83.51%，稳居全省首位，

生态环境十分优越。河南作为我国的平原地区，境内的平均海拔

只有100多米，相比较周边的几个省份，简直就是一马平川，该

县最高点海拔2212米，最低点海拔450米，是河南海拔最高的

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县城。茂密的森林植被和高海拔使栾川成为一个绝佳的避暑胜

地。

在国家旅游资源分类、调查与评价体系8大类31个亚类155种

基本类型中，栾川有8大类26个亚类84种基本类型，融奇山、

秀水、险峰、峡谷、飞瀑、幽林、翠竹、溶洞、温泉、滑雪为一

体，拥有老君山、鸡冠洞、龙峪湾、重渡沟、养子沟、滑雪场等

6个国家AAAA级景区。

这个地方旅游业成熟度高。如果你在栾川找美食吃或呆在栾川，

永远不用担心被“宰客”。所有酒店都清楚地标明了价格，所有

级别的住宿都有。农家乐和民宿也是该省最发达的县。在这里旅

行，一切都安全舒适。这里普通的酒店入住一天只需要100多元，

如果想要租房的话，一套房每月仅需几百元即可，非常适合大众

消费。

栾川县常住人口32万人，从事旅游业的相关人员已达17万人，

2021年旅游接待人数和旅游综合收入分别达到1219万人次、83

亿元；2023年元旦假期，栾川共接待游客19.58万人次，实现

旅游综合收入14250.93万元，1月1日当天全县接待游客8.62

万人次，实现旅游综合收入6280.53万元；2023年春节，全县

共接待游客48.92万人次，实现旅游综合收入3.59亿元。其中，

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省内游客占比52.2%，省外游客占比47.8%，东北三省、新疆、

重庆、四川、贵州等1500km以外的自驾车车辆逐年增长，县城

及景区三星级以上酒店，一房难求。

假日期间，栾川县城民宿入住率为97%、老君山民宿入住率为

95%、重渡沟及周边民宿入住率为50%。

栾川县也是著名的养老县之一，该地区有很多旅游景点，但没有

专门的疗养院或度假公寓。如龙峪湾，重渡沟等景点附近，价格

不贵，爱好者也可以直接在这里购买房屋养老。

洛阳市栾川县坚持“生态立县、创新活县、旅游富县、产业强县”

战略，树牢绿色发展理念，推动经济社会发展进入“上升期”和

“快车道”，主要经济指标增速均高于省、市平均水平。

老子是东方三大圣人之首（道圣老子、儒圣孔子、释圣六祖慧能），

集中体现了中国古文化之精髓。老君山原名景室山，八百里伏牛

山脉之主峰，相传道教始祖老子李耳到此归隐修炼，使之成为“道

源”和“祖庭”。北魏开始在山中建老君庙，唐太宗封老子为太

上玄元皇帝，唐贞观十一年，下旨重修景室山铁顶老君庙，赐名

“老君山”，由尉迟敬德监修老君庙，铁椽铁瓦，规模宏大，成

为道教主流全真派圣地。从此，南之武当金顶，北之老君铁顶，

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便成为道教的两大拜谒圣地。万历三十一年，明神宗诏谕老君山

为“天下名山”，并发帑金建殿，成为历史上唯一被皇帝敕封为

“天下名山”的中国山脉。现在的老君山已有两千多年人文历史，

是道教中历史最长的山脉。

二、方案内容

1.品牌加盟

酒店品牌是酒店的核心竞争力，也是酒店发展的基础，应该选择

一家有实力、有名气、有信誉的国际酒店品牌进行加盟。加盟品

牌可以提供品牌形象、营销策划、管理经验等方面的支持，帮助

酒店提高竞争力和盈利能力。

2.选址原则

酒店选址应考虑交通便捷、旅游资源丰富、自然环境良好等因素，

可以选择距离老君山景区近的地点，建议在游客接待中心附近建

设酒店。

3.建筑设计

根据市场需求和品牌主张，酒店建筑应设计为小微型高端度假式

酒店，满足人们对高品质生活的需求。建议采用现代装修风