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碧桂园公司财务风险水平测算及其控制对策研究
摘要：最近几年，因为经济的持续增长，城市化的快速发展，居民收入的提高，以及消费结
构的升级所产生的有效的市场需求，使得我国的房地产的开发投资和销售都呈现出了持续增
长的态势。然而，2016年《中国非金融类上市公司财务安全评估报告》显示，我国房地产业
在25个行业中的总体安全性排名靠后，已积累了较多的财务风险，其财务状况令人担忧。
碧桂园是国内最大的综合地产公司之一，2017年进入全国前三甲，2016年上半年实现销售
额3088.4亿元，销售额3747万平方米，同比增长120%，销售额74%，是国内最大的房企。
但是，由于“利润及财务杠杆水平下降”，国际信用评价公司标准普尔将碧桂园降级，表明
碧桂园的金融风险在销售快速上升的同时，也在不断增加。碧桂园是我国房地产市场的一个
重要组成部分。首先，论文对金融风险进行了界定，并对金融风险进行了分类，同时对风险
管理、资本结构、资产组合等理论进行了详细的论述，为本课题的研究提供了理论依据。在
此基础上，以2017-2021年碧桂园公司为例，从融资、投资、运营、收益分配等四个方面对
碧桂园公司的财务风险进行了识别，并对其进行了成因分析，从而提出了相应的对策，为公
司减少财务风险，提升公司的财务风险管理水平提供了理论依据。
关键词:碧桂园;财务风险测算;财务风险控制;因子分析法;
Researchonthefinancialrisklevelcalculationandcontrol
countermeasuresofCountryGardenCo
Abstract:Inrecentyears,duetothecontinuousgrowthofeconomy,therapiddevelopmentof
urbanization,theriseofresidentsincomeandtheeffectivemarketdemandbroughtbytheupgrading
ofconsumptionstructure,thedevelopmentinvestmentandsalesofrealestateinChinahavebeen
ontherise.However,in2016,theFinancialSecurityAssessmentReportofNon-financialListed
CompaniesinChinapointedoutthattheoverallsecurityoftherealestateindustrywastheworst
amongthe25industries,accumulatingalargenumberoffinancialrisks,andthefinancialsituation
wasworrying.CountryGardenisinaleadingpositionamongChinascomprehensiverealestate
developmententerprises,rankingamongthetopthreeinthenationalrealestateenterprisesin2017.
In2016,itachievedasalesamountof308.84billionyuanandasalesareaof37.47millionsquare
meters,upby120%and74%respectively.However,StandardPoors,aninternationalratingmeters,upby120%and74%respectively.However,StandardPoors,aninternationalrating
whichshowsthatwiththerapidgrowthofCountryGardenssales,itsfinancialriskshavebecome
increasinglyprominent.ThispaperchoosesCountryGardenasthe
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