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物业经营责任

合同编号：__________

甲方：__________

乙方：__________

鉴于甲方为物业所有权人或者物业管理方，拥有物业的经营权和管理权，并且乙方愿意接受甲方的物业管理和服务，经双方友好协商，特订立本物业经营责任合同，以便双方共同遵守。

第一条物业基本情况

1.1物业地址：__________

1.2物业类型：__________

1.3物业规模：__________

第二条甲方的权利和义务

2.1甲方权利

（1）对物业进行经营和管理，享有物业经营收益。

（2）监督乙方履行合同约定的义务，确保物业的正常运营。

（3）根据法律法规和合同约定，对乙方进行物业经营活动的指导和协调。

2.2甲方义务

（1）保证物业的安全、卫生、环保等符合相关法律法规的要求。

（2）提供乙方经营所需的物业设施和服务，确保物业设施的正常运行。

（3）按照合同约定，向乙方支付经营收益。

第三条乙方的权利和义务

3.1乙方权利

（1）在甲方授权范围内，享有物业经营权。

（2）根据合同约定，分享物业经营收益。

（3）对物业经营过程中出现的问题提出建议和意见。

3.2乙方义务

（1）遵守国家法律法规和甲方制定的物业管理规章制度。

（2）按照合同约定，履行物业经营责任，确保物业的正常运营。

（3）按照甲方要求，承担物业经营过程中的各项费用。

第四条合同的履行和变更

4.1双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。

4.2合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。

4.3合同的解除或终止，应依法定程序进行。

第五条违约责任

5.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2违约方的赔偿金额应根据违约程度和合同约定确定。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.物业所有权证明文件

2.物业经营权证明文件

3.乙方经营资格证明文件

4.物业设施和设备清单

5.物业管理规章制度

6.法律法规相关文件

7.合同履行过程中的相关证明文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未能保证物业安全、卫生、环保等符合相关法律法规的要求。

2.甲方未能提供乙方经营所需的物业设施和服务。

3.甲方未能按照合同约定向乙方支付经营收益。

4.乙方未能遵守国家法律法规和甲方制定的物业管理规章制度。

5.乙方未能按照合同约定履行物业经营责任。

6.乙方未能按照甲方要求承担物业经营过程中的各项费用。

三、法律名词及解释：

1.物业：指合同约定的不动产及其附属设施和设备。

2.甲方：指物业所有权人或者物业管理方。

3.乙方：指接受甲方物业管理和服务的一方。

4.物业经营责任：指乙方在甲方授权范围内，对物业进行经营和管理，分享物业经营收益的责任。

5.违约行为：指合同一方未能履行合同约定的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业设施和设备损坏：及时联系维修人员进行维修，确保设施和设备正常运行。

2.法律法规变更：及时更新相关法律法规文件，确保合同履行符合最新法律法规要求。

3.经营收益分配争议：查看合同约定，协商解决收益分配问题。

4.物业管理规章制度违反法律法规：及时修改和完善规章制度，确保符合法律法规要求。

五、所有应用场景：

1.物业所有权人或者物业管理方与接受物业管理的一方签订的物业经营责任合同。

2.物业管理方与物业使用方签订的物业经营责任合同。

3.物业投资方与物业管理方签订的物业经营责任合同。

4.物业租赁方与物业管理方签订的物业经营责任合同。