2024年商业回款营销计划 课件.pptVIP

2015文化大厦2015年营销计划

商业经营思路Part1Part2Part3Part4回款计划营销计划回款思路

公寓部分回款预算根据相关数据显示，公寓可出售面积为：4950㎡若按计划销售均价3000元/㎡计算则公寓部分销售额为：4950㎡*3000/㎡=1485万元回款计划

商业部分回款预算根据相关数据显示，商业共4层，商业可出售面积为：13420㎡若按计划销售均价8000元/㎡则商业部分销售额为：13420㎡*8000元/㎡=10736万元回款计划

1000万销售额=卖67%的公寓，即3320㎡？=卖9.3%的商业，即1248㎡！

在现阶段住宅平稳销售的情况下，着重推广及销售商业部分；将商业部分以“化整为零”“众筹计划”“0门槛投资”为思路，将每位到访客户争取为有效客户。回款思路

“化整为零”“众筹计划”“0门槛投资”将除首层外商业部分的销售，以“1㎡”为销售单位；并以“1㎡”结算资金回报；多购多得，1平米起售；买铺回报与银行利率之间的博弈。回款思路

分解任务为完成6月份回款计划，需要销售1248㎡3月20起据六月底有102天销售任务是每天卖出13㎡假设每位成交客户平均购5㎡每日成交率为七组客户成交1人，每日需到访18组客户营销计划*注：假设营销计划的最快3月20下发1000万销售额=1248份众筹计划

推广分析营销计划根据以往经验，以下推广途径中在顾客来访分别占据的比例为：在推广途径中我们有将推广次数与来访比例做了以下分析：渠道报广DM短信数量封面一次10000份10万分来访3人19人22人

推广分析营销计划据上述数据分析为到达1000万销售额需每天到访18组客户102天共计到访1836组客户在文案及优惠力度足够诱人的情况下，预计要做300万条短信、100万份DM直投、10次报广及同步常规宣传

推广分析营销计划将102天分为15周除重大节日外，每周的营销几点划分为：周一周日短信周四周一样板间开放内容报广DM持续发放周五周六

商业经营思路随着物联网对消费习惯的影响，传统的百货大楼将被这个时代抛弃。而互联网无法满足的娱乐及服务体验，将“百货大楼”重新定义。人们越来越习惯等电影开场的那半个小时顺便购物；和闺蜜举个小餐的同时在商场里疯狂采购；周末陪孩子玩电玩后在楼下中意一件连衣裙……

商业经营思路1F2F3F4F健身、电影院、电玩餐饮、零食、休闲服装轻奢侈品商业布局

我们，还在路上……Pureofheart，lifeisfullofsweetandjoy!二分浇灌，八分等待；二分管教，八分放手；二分成绩，八分方法。愿全天下所有父母都能运用好“二八定律”，我们一起，静待花开。