住宅小区工程各分部工程关键部位旁站监理要点.doc

建设部建市[2002]189号文件《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》进一步强调和突出了旁站监理在施工质量监理控制工作中的重要性，并且明确了旁站监理的范围是关键部位和关键工序的施工全过程。文件还列举了房屋建筑地基与基础分部和主体结构分部的关键部

位和关键工序的具体内容。钢筋混凝土框架结构住宅楼是目前建筑市场上出现最多的一类建筑工程。这类建筑工程施工质量的好坏，直接关系到众多居民生命财产的安全和各项使用功能的可靠。

由笔者担任项目总监的某商品房住宅小区就是典型的这类建筑群。该小区共有9栋多层和小高层建筑，其基础型式分别为钢筋混凝土独立柱基和人孔挖孔桩加承台地梁体系。主体结构全部为钢筋混凝土框架结构，填充墙为加气混凝土砌块墙，和框架柱的连接采用预埋

在柱内的Ф65锚拉筋。二层以上的厨房和卫生间楼地面设有聚氨酯涂膜防水隔离层。全部外墙面和厨房卫生间内墙面抹灰层为防水水泥砂浆，其中外墙面砌体和混凝土梁柱的交界线设置防止开裂的焊接钢丝网。屋面工程的保温层为干铺加气混凝土砌块，防水层为聚氨酯涂膜防水加氯化聚乙烯橡胶共混卷材复合防水层。在安装工程方面设计有一般的给水排水和民用供配电。小高层建筑还有梯间消火栓排烟道和电梯供配电系统。项目监理部根据《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》的要求，在开工前除了编制《监理规划》《人工挖孔监理实施细则》和《主体结构监理实施细则》等监理文件外，还专门编制了《旁站监理方案》。

《旁站监理方案》的首要内容是要明确这类建筑工程须实施旁站监理的范围和内容，也就是说有哪些关键部位和关键工序必须实施旁站监理。

经过对《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》和《建设工程监理规范》（GB50319-2000）相关条款的学习和研究，参照其原则精神，又结合本工程项目各分部工程的设计特点我们拟定了这类住宅建筑工程各分部工程的关键部位和关键工序的具体内容清单及

其质量监控目标要点。现介绍如下，以供和业内同行互相交流。

1地基与基础分部

（1）独立柱基基坑底部开挖：达到设计要求的进入持力层深度；坑底积水淤泥松土清排干净；坑底平整。

（2）人工挖孔桩桩孔底部开挖：达到设计要求的进入持力层深度；扩大头直径高度等几何尺寸符合设计要求；孔底积水淤泥沉渣清排干净；孔底曲面平滑。

（3）独立柱基钢筋网片的安装就位：钢筋保护层垫块的厚度符合设计和规范要求。

（4）人工挖孔桩钢筋笼和承台地梁体系钢筋骨架的安装就位：钢筋笼顶部标高和周边保护层符合设计要求且固定牢固；钢筋骨架底部和侧面保护层垫块设置

符合设计和规范要求。

（5）混凝土配料和搅拌：水泥砂石质量合格；含泥石子清洗干净；有配合比挂牌，混凝土标号正确，计量方法准确；混凝土坍落度符合配合比通知单要求。

（6）混凝土浇捣：模板内杂物清理干净；模板洒水湿润；混凝土浇筑厚度符合规范要求；振捣有序且密实，表面平整。

（7）混凝土试块制作和试压：标养试块和同条件养护试块同时在现场监理见证下随机取样制作；分别符合养护条件；见证送检试压。

（8）混凝土养护：及时覆盖上表面和周边并浇水养护，夏季防晒，冬季防冻，养护时间7天以上。

（9）基础回填土：坑底积水和杂物清排干净；分层回填分层夯实或碾压；分层见证随机取样作密实度检测。

2主体结构分部

（1）框架梁柱纵向钢筋和箍筋的安装就位和绑扎：钢筋种类规格数量和位置符合设计要求；纵向筋接头方法位置和数量符合设计和规范要求。

（2）梁柱节点：纵向钢筋的互相穿插和锚固长度符合设计要求；箍筋加密区范围和间距符合设计要求。

（3）框架边柱顶部梁柱节点：外包纵向钢筋的相互交叉关系和锚固长度符合设计指定的抗震设计标准图集节点大样图号。

（4）梁柱板钢筋保护层的控制方法：水泥砂浆垫块厚度符合设计要求，间距适当固定可靠垫块强度好压不碎。

（5）楼板骑梁（含阳台雨蓬）上部负弯矩钢筋上面保护层的控制：采取钢筋铁马凳或加厚混凝土垫块等方法可靠设置；浇捣混凝土时铺设架空脚手板，严防踩踏上部钢筋网。

（6）混凝土配料和搅拌：质量监控要点具体内容同地基与基础分部的第（5）条。

（7）混凝土浇捣：质量监控要点具体内容同地基与基础分部的第（6）条。

（8）混凝土试块制作和试压：质量监控要点具体内容同地基与基础分部的第（7）条。

（9）混凝土养护：质量监控要点具体内容同地基与基础分部的第（8）条。

（10）框架柱构造柱侧面和填充墙连接锚拉筋的设置：锚拉筋规格间距长度和预埋方法按设计和审定的施工方案可靠设置。

（11）墙内构造柱纵向钢筋上下端和框架梁的连接方法：按设计要求在框架梁上下面预埋；位置准确。

（12）填充墙顶部砌筑方法：隔周砌筑；组砌方法按设计和规范执行，以保证墙体和框架梁连接成整体。

（13）钢筋保护