二手房屋买卖合同简单版.docx

二手房屋买卖合同简单版

合同编号：__________

二手房屋买卖合同简单版

一、卖方信息

1.1卖方名称：____________________

1.2卖方地址：____________________

1.3卖方联系人：____________________

1.4卖方联系电话：____________________

二、买方信息

2.1买方名称：____________________

2.2买方地址：____________________

2.3买方联系人：____________________

2.4买方联系电话：____________________

三、房屋信息

3.1房屋位置：____________________

3.2房屋面积：____________________

3.3房屋户型：____________________

3.4房屋所有权证号：____________________

3.5房屋现状：____________________

四、买卖价格及支付方式

4.1买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：____________元。

（1）买方自本合同签订之日起______日内，向卖方支付人民币________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房价款。

五、交付及过户

5.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将房屋及附属设施交付给买方。

5.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施的一切管理和维护责任。

5.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

六、合同的履行、违约责任及争议解决

6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

6.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.3双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋现状照片

3.买卖双方身份证明复印件

4.定金收据

5.付款凭证

6.过户费用明细

二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定时间交付房屋及附属设施，或交付的房屋及附属设施与约定不符。

2.买方未按约定时间支付房价款。

3.买方未按约定时间支付过户费用。

4.任何一方违反合同其他约定。

三、法律名词及解释：

1.卖方：指房屋的所有人，本合同中的卖方为房屋的出售方。

2.买方：指购买房屋的一方，本合同中的买方为房屋的购买方。

3.定金：买方为确保履行合同而支付给卖方的一定金额。

4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户：将房屋所有权依法转移给买方的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.卖方延迟交付房屋：买方可以要求卖方支付违约金，并有权要求延长交房时间。

2.买方延迟支付房价款：卖方可以要求买方支付违约金，并有权要求买方按时支付。

3.房屋交付后发现质量问题：买方应在接收房屋后一定时间内向卖方提出，并提供相应证据，卖方应负责维修或赔偿。

4.过户费用不足：买方应补足过户费用，确保房屋过户顺利进行。

五、所有应用场景：

1.个人之间的二手房屋买卖。

2.企业之间的二手房屋买卖。

3.二手房屋买卖涉及外籍人士。

4.二手房屋买卖涉及国内投资者。

5.二手房屋买卖涉及法律法规允许的其他场景。