房屋修缮施工重点难点.docx

房屋修缮施工重点难点

摘要：文章主要是分析了房屋修缮中的安全检查工作，在此基础上讲解了房屋修缮过程中的重点和难点，望可以为有关人员提供到一定的参考和帮助。

关键字：房屋修缮；重要性；难点；重点

1、前言

当前我国经济的不断发展，同时也推动了我国建筑行业的发展进程。房屋修缮工作指的是对房屋破损的地方进行修补，在修补的过程中尽量减少危害，才能够有效延长到其的使用周期，且在修缮过程中应当对其中存在的问题及时进行解决，才能够有效减少到其的危害。

2、安全检查工作

安全检查是发现住房状况必不可少的一步，按照实际情况，组织各相关部门对所有的秋季检查进行检查，检查的同时，对单位的所有设备、线路、房屋等进行检查，我们将填写检查记录，保存在已建立的房屋技术档案中，如果检查中发现有危险建筑，检查人员应及时做好记录，并上报规划部门，督促规划部门安排抢修，消除危险，确保安全。当施工过程中必须具有便捷的工作面时，有必要密切合作，正常安排，并向有关部门解释在思想工作中做好工作。在施工操作的过程中，有必要最大限度地减少其影响面，缩短施工期，并进行文明建设，以避免更多的麻烦并增加相关部门的数量。此外，有必要在安装过程中进行更多维护和全面的维护项目，如截面，施工期间等，应尽可能通过部分和安装来安排施工，在调查和识别这些房屋的危险之后，将在建造和修复之前有一段时间可以开始。对于一些特别危险的房屋，为可以确保相关部门的安全，需要采取屋顶支撑和加强措施，以防万一。还应该注意，在修理建设之前，必须做好工作的所有方面，如一些项目涉及水电线路，城市规划，环保，市政设施等。在建设之前，绿化等问题如此协调和处理得很好，以免妨碍建筑施工。

3、房屋修缮过程中的重点问题3.1、结构工程的修缮

当前我国大部分住宅结构都是钢筋混凝土结构，墙壁出现剥落或裂缝。如果没有及时控制，损害将更严重，这最终会影响墙壁的稳定性，甚至导致崩溃事故。在修复过程中，损坏的表面需要首先去除，应处理表面上的灰尘和污渍，并在清洁后继续修复工作。在修复过程中，灌浆方法，铆接方法或涂布方法通常用于处理裂缝。如果墙壁严重损坏，它需要重建，对于混凝土结构房屋，在使用过程中常见的问题有表面麻面、蜂窝、结构钢筋锈蚀等，主要是由于缺乏自然因素和养护，或水泥质量差、砂石比不合理等，这些问题会影响房屋的后期使用，在维修过程中，如果遇到大面积的蜂窝，就会损坏，建筑师必须先将表面的碎石清理干净，然后用细石混凝土进行修补，检查构件钢筋的锈蚀程度，如果不影响结构的构造，只需将钢筋的锈蚀除掉即可，可以移除钢筋周围的松散混凝土模板，然后再次转动混凝土。

3.2、屋面工程的修缮

在维修过程中，屋面是一个环节，需要施工人员的重视。防水屋面大致可分为三种：1。柔性防水屋面，这种屋面主要用合成橡胶或合成树脂来完成防水工作，当用这些合成橡胶或树脂来覆盖屋面时，达到防水的目的。焊接防水屋面，

这种屋面主要是在屋面上涂上防水涂料，从而达到防水的目的。刚性防水屋面主要依靠细石混凝土来满足防水要求。在修缮屋顶的过程中，首先要进行统一检查，春节前或雨季前，要加强检查，按照屋面的损坏情况制定不同的检查策略，每次检查结果都要促进以后的使用，在屋面结构维修过程中，经常会遇到板屋面变坡的问题，使用一段时间后，原来的平屋顶已经使用了很长一段时间，由于居民不注意日常使用而在屋顶安装太阳能等设备，居民的顶层已经漏水。在修复后的过程中，施工人员将使用一些轻质材料来构建倾斜的屋顶，以解决漏水的问题。倾斜的屋顶通常采用人工排水。这些排水沟收集累积的水并将其统一到地面。我们必须在排水沟的防水处理中做得好。防水材料可以在排水沟周围施加，并且卷绕材料保护层也可以铺设在排水沟中。

3.3、门窗工程的修缮

在维修过程中，要加强对门窗的维护，常见的损坏情况有门窗倾斜、衰减、过挤等，在维修过程中，工作人员通常选用矫直机或带系统的系统，这种方法主要用于木门窗，现在，许多房屋使用钢门窗，因此维修方法不同。在维修钢门窗的过程中，如果门窗损坏严重，可以将其拆除并进行矫正，恢复原样后，可以重新安装。一些门窗由铝基材料制成。这些门和窗户最常见的损坏是松散的零件或密封。在维护过程中，应及时更换损坏的密封材料，应当及时拧紧或更换松散的零件，应定期处理表面碎片和污渍。

4、房屋修缮工作中的难点问题4.1、老旧小区人员密集

在维护过程中，相关单位的目标是满足居民的需求。为可以确保建设项目的顺利进展，我们必须协调用户与相关单位之间的关系。只有当我们完全了解居民的想法和迫切需要解决的问题时，我们都可以开始建设。在协调过程中，有关单位需要按照实际需求提出相应的解决方案。