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公园前期物业管理服务方案备案

一、前言

随着我国城市化进程的加快，公园作为城市绿地系统的重要组成

部分，对于改善城市生态环境、提升居民生活质量具有举足轻重的作

用。公园前期物业管理服务方案备案是为了确保公园在开放前能够得

到科学、规范、高效的物业管理服务，保障公园设施的安全、整洁和

美观，为市民提供一个舒适、宜人的休闲环境。本文将详细介绍公园

前期物业管理服务方案备案的相关内容。

二、公园前期物业管理服务方案备案的意义

1.提高公园管理水平：通过制定科学、规范的物业管理服务方案，

有助于提高公园管理水平，确保公园设施的正常运行和保养，提升公

园的整体品质。

2.保障市民权益：公园前期物业管理服务方案备案有助于规范公园

的运营管理，保障市民在公园内的合法权益，提高市民对公园的满意

度。

3.促进城市可持续发展：公园作为城市绿地系统的重要组成部分，

其管理水平的高低直接影响到城市的生态环境和可持续发展。通过公

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园前期物业管理服务方案备案，有助于提升城市整体形象，促进城市

可持续发展。

三、公园前期物业管理服务方案备案的主要内容

1.物业管理服务范围：明确公园物业管理服务的范围，包括公园内

的绿化养护、环境卫生、设施维护、安全保障等方面。

2.物业管理服务标准：制定公园物业管理服务的具体标准，包括绿

化养护、环境卫生、设施维护、安全保障等方面的具体要求。

3.物业管理服务流程：明确公园物业管理服务的流程，包括服务申

请、服务审批、服务实施、服务监督等方面。

4.物业管理服务人员：明确公园物业管理服务人员的职责、资格要

求、培训考核等方面。

5.物业管理服务费用：明确公园物业管理服务费用的收取标准、收

费依据、收费方式等方面。

6.物业管理服务合同：明确公园物业管理服务合同的内容，包括合

同期限、合同解除、合同争议解决等方面。

四、公园前期物业管理服务方案备案的程序

1.公园建设单位向所在地物业管理行政主管部门提出公园前期物业

管理服务方案备案申请。

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2.物业行政主管部门对申请材料进行审核，对符合要求的，予以备

案。

3.公园建设单位根据备案的物业管理服务方案，选择具有相应资质

的物业服务企业进行物业管理服务。

4.物业服务企业根据备案的物业管理服务方案，制定具体的实施计

划，报公园建设单位批准后实施。

5.物业行政主管部门对公园前期物业管理服务进行监督、检查，确

保物业管理服务方案的实施。

五、

公园前期物业管理服务方案备案是确保公园在开放前能够得到科

学、规范、高效的物业管理服务的重要环节。通过制定合理的物业管

理服务方案，有助于提高公园管理水平，保障市民权益，促进城市可

持续发展。各地物业管理行政主管部门应加强对公园前期物业管理服

务方案备案的指导和监督，确保公园物业管理服务方案的实施，为市

民提供一个优美、舒适的休闲环境。

在上述公园前期物业管理服务方案备案的内容中，物业管理服务

合同是一个需要重点关注的细节。物业管理服务合同是公园建设单位

与物业服务企业之间的法律约束文件，它明确了双方的权利、义务和

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责任，对于保障公园的顺利运营和管理至关重要。以下是对这一重点

细节的详细补充和说明：

一、物业管理服务合同的重要性

物业管理服务合同是公园前期物业管理服务方案备案的核心文件

，它不仅规定了物业服务企业提供服务的具体内容、标准和质量，还

涉及服务费用、合同期限、违约责任等关键条款。一个明确、合理的

物业管理服务合同能够确保公园的日常运营有序进行，同时保护双方

的合法权益。

二、物业管理服务合同的主要内容

1.合同主体：明确合同双方为公园建设单位（委托方）和物业服务

企业（受托方）。

2.服务内容：详细列出物业服务企业应提供的服务项目，如绿化养

护、环境卫生、设施维护、安全保障等。

3.服务标准：具体规定各项服务的质量标准和完成时间，确保服务

质量和效率。

4.服务费用：明确物业服务费用的计算方式、支付时间和方式，以

及费用调整的条件和程序。