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房产交易中的共有产权分割协议

合同编号：__________

甲方（卖方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

乙方（买方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

鉴于甲方为房屋的共有产权人，占有一定比例的产权份额，现甲

乙双方就房产分割事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产位于【省（自治区、直辖市）】【市（地、州）】【县

（区）】【街道】【房屋号码】，房屋结构为【结构】，房屋面积为

【面积】平方米。

1.2房产证号为【房产证号】，共有产权人分别为甲方和乙方，

甲方占有的产权份额为【份额比例】，乙方占有的产权份额为【份额

比例】。

二、共有产权分割

2.1甲乙双方同意按照各自占有的产权份额，将房产进行分割。

分割后的房产各自为独立的所有权人。

2.2甲方分割的房产部分，乙方放弃对该部分房产的所有权主张

。

2.3乙方分割的房产部分，甲方放弃对该部分房产的所有权主张

。

三、分割后的房产处置

3.1甲方和乙方在分割房产后，各自对分割后的房产享有独立的

所有权，并承担相应的权利和义务。

3.2甲方和乙方在分割房产后，有权自行处置各自分割后的房产

，包括但不限于出租、出售或自用。

四、共有产权分割的价款

4.1甲乙双方确认，共有产权分割时，不涉及价款的支付。

五、共有产权分割的税费

5.1甲乙双方分割共有产权所涉及的税费，按照国家相关法律法

规的规定各自承担。

5.2甲乙双方应依法履行税费支付义务，并承担因未按时支付税

费而产生的违约责任。

六、合同的变更、解除和终止

6.1本协议一经签署，甲乙双方应严格遵守约定，不得擅自变更

、解除或终止本协议。

6.2甲乙双方同意，除非依法应当变更、解除或终止本协议的情

况外，任何一方不得单方面要求变更、解除或终止本协议。

七、争议解决

7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应

友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉

讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

【签字】

【盖章】

日期：____年____月____日

乙方（买方）：

【签字】

【盖章】

日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.共有产权人身份证明原件及复印件

3.房产分割方案及相关图纸

4.税费支付凭证

5.房产分割后的所有权转移证明

6.房产分割后的所有权证书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间、数量支付税费，或乙方未按照约定时间

、数量支付税费，视为违约。

2.甲方未按照约定放弃对分割后房产的所有权主张，或乙方未按

照约定放弃对分割后房产的所有权主张，视为违约

3.甲方未按照约定分割房产，或乙方未按照约定分割房产，视为

违约

4.甲方未按照约定处置分割后的房产，或乙方未按照约定处置分

割后的房产，视为违约

三、法律名词及解释：

2.房产分割：指将共有房产按照一定的比例分割给各个共有产权

人的行为

3.房产份额比例：指共有产权人各自占有的房产所有权比例

4.房产分割后的所有权：指分割后，每个共有产权人对自己分割

部分的房产享有独立的所有权

5.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到甲方未按照约定时间、数量支付税费的问题，乙方可以与

甲方协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼

2.遇到甲方未按照约定放弃对分割后房产的所有权主张的问题，

乙方可以与甲方协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼

3.遇到甲方未按照约定分割房产的问题，乙方可以与甲方协商解

决，如协商不成，可以向法院提起