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纺织厂土地征用协议

合同编号：__________

甲方（征收方）：__________

乙方（被征收方）：__________

鉴于甲方拟对乙方拥有的土地进行征用，为确保双方在征用过程中的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、征用土地基本情况

1.1征用土地位于__________省（自治区、直辖市）__________市（县、区）__________镇（乡、街道）__________村（社区），宗地编号为__________。

1.2征用土地面积为____公顷（其中：农用地____公顷，建设用地____公顷，未利用地____公顷）。

1.3征用土地用途为：__________。

二、征用补偿标准

2.1甲方按照《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国物权法》的规定，以及国家和地方有关政策，对乙方征用土地给予合理补偿。

2.2补偿标准如下：

（1）土地补偿费：按照征用土地面积每公顷____万元计算。

（2）安置补助费：按照征用土地面积每公顷____万元计算。

（3）地上附着物补偿费：按照实际损失及市场评估价值计算。

（4）青苗补偿费：按照实际损失及市场评估价值计算。

2.3甲方应在征用土地补偿款支付给乙方后____日内，向乙方支付地上附着物补偿费、青苗补偿费等费用。

三、征收补偿款的支付与结算

3.1甲方应在本协议签订之日起____日内，向乙方支付土地补偿费、安置补助费等征收补偿款总额的____%。

3.2甲方应在办理完土地使用权变更登记手续后____日内，向乙方支付剩余的征收补偿款。

3.3乙方应按照甲方要求，提供相关证明材料，配合甲方办理征收补偿款结算手续。

四、土地交付与拆除

4.1甲方应在征用土地补偿款支付完毕后____日内，将征用土地交付给乙方使用。

4.2乙方应在接到土地交付通知后____日内，将土地上现有的建筑物、构筑物等拆除，并将拆除后的场地清理干净。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

六、争议解决

6.1本协议签订后，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（征收方）：__________

乙方（被征收方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.土地权属证明

2.土地利用现状图

3.征收补偿方案

4.地上附着物清单

5.青苗补偿清单

6.征收补偿款支付凭证

7.土地使用权变更登记证明

8.拆除施工合同

9.拆除施工进度报告

10.拆除完成后场地清理验收报告

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付征收补偿款，视为违约。

2.甲方未按约定时间交付土地，视为违约。

3.乙方未按约定时间拆除地上附着物，视为违约。

4.乙方未按约定时间清理拆除后的场地，视为违约。

5.甲方未按约定用途使用征用土地，视为违约。

6.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致协议无法履行，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.征收方：指依法对土地进行征收的行政机关或其授权的单位。

2.被征收方：指依法拥有被征收土地权利的公民、法人或其他组织。

3.土地补偿费：指因征收土地而给予被征收方的经济补偿。

4.安置补助费：指为解决被征收方人员的就业、居住等问题而给予的经济补偿。

5.地上附着物：指土地上的建筑物、构筑物、树木、农作物等。

6.青苗补偿费：指因征收土地而给予被征收方青苗损失的补偿。

7.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.征收补偿款支付进度与土地交付时间不一致：

解决办法：双方协商确定一个合理的支付进度与土地交付时间安排，确保双方权益。

2.地上附着物或青苗补偿标准争议：

解决办法：双方可参照市场评估价值或当地政府规定确定补偿标准，如仍有争议，可申请第三方评估。

3.拆除进度与质量不符合约定：

解决办法：乙方应按照约定的进度拆除地上附着物，并保证拆除质量；如出现问题，甲方有权要求乙方整改或重新拆除。

4.土地使用权变更登记手续办理缓慢：

解决办法：甲方应积极协助乙方办理土地使用权变更登记手续，双方共同跟进办理进度。

五、所有应用场景：

1.城市扩建、基础设施建设用地征用