中国城乡规划行业企业对比分析.doc

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中国城乡规划行业企业对比分析

一、基本情况

城乡规划行业现状方面，随着城市化的快速推进，城乡规划行业逐渐成为了一个备受关注的行业。城乡规划在城市和乡村的规划建设中发挥着重要的作用，涉及到城市和乡村的总体规划、土地利用规划、交通规划、环境保护、历史文化保护等多个方面。目前，城乡规划行业已经形成了一个较为完整的体系，包括规划设计、规划管理、规划研究等方面。同时，随着信息化技术的发展，城乡规划行业也开始注重数据分析和空间建模等方面的应用。发展前景方面，随着城市化进程的加速和乡村振兴战略的实施，城乡规划行业将会面临着更多的机遇和挑战。

二、经营情况对比

城乡规划行业是涉及城市和乡村发展、空间布局和基础设施建设的重要行业，对比两家公司的总营业收入情况，新城市近五年年均营业收入为4.34亿元，其中2022年营业收入最高为4.65亿元，建科院近五年年均营业收入为4.69亿元。

从2018-2022年毛利率数据来看，新城市公司的毛利率近年来都要高于建科院，新城市2020年毛利率为41.99%，建科院2020年毛利率为34.66%，低于新城市7.33%，2021年新城市毛利率为43.48%，高出建科院4.15%，2022年新城市毛利率下滑为37.65%，高出建科院0.19%。

新城市主营业务聚焦于国土空间规划（城乡规划）、工程设计和工程咨询三大板块，其中国土空间规划的营业收入占比最多，2022年新城市国土空间规划的营业收入为2.64亿元，占总营业收入比重为56.74%，工程设计营业收入为1.68亿元，占比36.18%，这些主营业务处于城乡建设运营产业链的前端，具有高知识密集、高价值创造等特征。

新城市作为国内第一家以国土空间规划为主业的上市公司，在国土空间规划业务的科研水平、技术能力、企业资质、品牌和市场占有率方面均位于国内前列，在行业享有较高的知名度和信誉度，国土空间规划业务的毛利率常年在40%以上，2022年国土规划业务毛利率为40.61%。

建科院的主营业务主要以公信服务、建筑设计和城市规划为主，公司业务更侧重于可持续发展的方向，基于绿色环保理念的服务模式，针对公众客户开展绿色人居环境技术服务。2022年公司公信服务营业收入为1.96亿元，占总营业收入比重为41.34%，建筑设计业务营业收入为1.09亿元，占比23.03%仅此于公信服务，城市规划的营业收入为1.08亿元，占总营收比重22.83%。

建科院主营业务的毛利率都较为可观，2022年受疫情等多重因素影响，建科院城市规划毛利率稍有下滑，为42.31%，远高于其建筑设计业务。

根据两家公司的各项指标对比，两家公司在业务方向有着不同规划，新城市以国土空间规划（城乡规划）类业务为龙头、以工程设计类业务为延伸、以工程咨询类业务为辅助。建科院主营业务集中在“城市绿色发展”服务和“绿色人居公信”服务两大全过程技术服务业务板块。在城乡规划业务上，新城市营收规模更大。

三、研发投入情况

2018-2022年期间，建科院的研发投入金额要高于新城市，建科院2018-2022年平均研发投入为4326.17万元，新城市2018-2022年平均研发投入为1506.24万元。建科院的公司理念为绿色低碳理念，业务主要是开展规模化的建筑节能、绿色建筑和城市绿色发展实践，在多地通过研究和示范项目推动实现“碳达峰”“碳中和”，科研投入对建科院的业务开展相对影响更大，在研发投入上要比新城市更为积极。