互联网＋地籍调查“云指界”服务规范.pdfVIP

互联网＋地籍调查云指界服务规范

1范围

本文件规定了互联网+地籍调查“云指界”服务的基本条件、服务要求、服务流程和内容、平台要

求、投诉处理及评价与改进。

本文件适用于不动产登记机构、地籍调查等部门的互联网+地籍调查“云指界”服务事项。

2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，

仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本

文件。

GB∕T42547地籍调查规程

GB/T18894电子文件归档与电子档案管理规范

TD/T1077地籍调查基本术语

3术语和定义

GB/T42547、TD/T1077界定的以及下列术语和定义适用于本文件。

3.1

云指界cloudfingerboundary

通过宗地权利人、相邻宗地权利人（3.3）和地籍调查员对权属界址状况进行实地调查，并予以确

认的过程，并通过线上发起申请，线上视频指界、线上电子签名代替原有地籍调查的现场指界确认工作。

3.2

权利人rightholder

依法享有不动产所有权、占有权、使用权的法人、其他组织或自然人。

3.3

相邻宗地权利人neighboringrightholder

在两个或两个以上的相互毗邻的不动产的所有人或使用人。这些权利人之间的关系被称为相邻关系。

3.4

云委托cloudproxy

代理人通过在线委托、进行电子签名，并生成电子委托书，实现代理线上委托。

3.5

界址线boundaryline

不动产单元的边界线。

[来源：GB/T42547—2023，3.7]

3.6

界址点boundarypoint

界址线的转折点。

[来源：GB/T42547—2023，3.8]

1

3.7

地籍调查成果achievementsofrealestatecadastralsurvey

地籍调查形成的地籍调查表、界址点坐标表、地籍图、不动产单元图、地籍调查报告、地籍数据库

等表（簿）册、图件、文档和数据成果。

[来源：TD/T1077—2023，8.1]

3.8

指界确认书confirmationofboundarydesignation

划定宅基地使用范围的确认行为，发给宅基地使用证或宅基地规划利用使用权证。

4基本条件

4.1地籍调查类型

地籍调查类型分为初始调查、变更调查及竣工调查。

4.2指界参与人

指界参与人包括本宗地和邻宗地的权利人或实际使用人或代理人。

4.3权属资料

4.3.1国有建设用地使用权地籍调查（净地）材料清单包含但不限于：

——申请人身份证明材料（信用代码证、法人身份证、代理人身份证）；

——国有土地使用权出让合同；

——不动产登记按规定要求提供的其他材料等。

4.3.2国有建设用地使用权及建筑物构筑物所有权地籍调查权属材料清单包含但不限于：

——申请人身份证明材料（信用代码证、法人身份证、代理人身份证）；

——不动产权证书（国有土地使用证）；

——建设工程规划许可证及核实合格证，规划竣工测量图；

——普通地下室确认表；

——公安门牌编号；

——不动产登记按规定提供的其他材料等。

5服务要求

5.1实现线上操作

5.1.1地籍调查申请

支持权利人及代理人申请地籍调查，涵盖企事业单位、商品房住宅小区、传统民居等场景。在线填

写信息、上传权属材料、签署申请书并完成电子签名。

5.1.2现场指界

支持指界参与人同频参与在线指界。进行双重校验身份，开启在线云指界，视频会议互动确认指界，

做到全程录音录像留档。

5.1.3界址签章

2

查看指界确认书和地籍调查表（见附录B），确认地籍调查表、指界内容、界址点、界址线信息内

容无误后，使用电子签名签于指界确认书与地籍调查表